ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN ITAUGUA A SEGUIR PAGANDO, A MINUTOS DEL NUEVO PASEO GUARANI

Itauguá

Новое

≈ US$ 1.322

US$ 3,6/m²Precio original: Gs. 8.000.000

369 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 48/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 17.783

≈ Gs. 107,6 M

Оценочный диапазонUS$ 13,5 k–US$ 22,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo terreno en itaugua, zona potrero guasu, zona ya poblada, dimensiones 12,10 x 30,50 (364,50 mts). A una cuadra de la ruta itaugua-pirayu. En la zona hay escuelas, Bodegas, super, a 2 cuadras del futuro barrio cerrado El Palmeral, a 3 cuadras de la comisaria 39 Central, a minutos de la Ruta 2 y del nuevo Paseo Guarani. Pido Gs. 8.000.000 (solo contado) y a seguir pagando Gs. 770.000 (ya se pago 16 cuotas de las 130).

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 369 m²

Расходы

Цена: Gs. 8.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.322

Расположение

Город: Itauguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,4 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ -13,2
2	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 41,8
3	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 99
4	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 158,5
5	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 220,3
6	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 284,7
7	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 351,6
8	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 421,1
9	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 493,5
10	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 568,8