ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

VENDO AMPLIO TERRENO EN ITAUGUA CON CASITA

Potrero, Itauguá

Новое

≈ US$ 99.124

на 8% выше медианы

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

120 m²Площадь

7.096 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%51

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 826/m²

Медиана районаUS$ 767/m²

на 8% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.044

≈ Gs. 557,1 M

Оценочный диапазонUS$ 65,1 k–US$ 124,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Vendo amplio terreno con casita en la ciudad de Itaugua Terreno de 7096 m2 ubicado en Potrero-Itaugua El terreno cuenta con dos habitaciones, un baño, piscina, amplia vegetación Ideal para casa quinta o para inversión. A minutos del centro Nikei-Paraguayo, escuelas, transporte publico Precio de Venta: G 600.000.000 Terreno: 7.096,0 m² Construcción: 120,0 m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 7.096 m²
Площадь: 120 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: Potrero
Город: Itauguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k