ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 10
ПродажаКомната

OFICINA EN IMPONENTE EDIFICIO, IDEAL PARA INVERTIR

General Díaz, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 60.301

US$ 873,9/m²Precio original: Gs. 365.000.000

1Санузлы
69 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%58
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 874/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 365.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno com. El Clasificado en Paraguay café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Oficina actualmente alquilada, ideal para inversionistas por su retorno inmediato. Agendemos y visitemos! stsc

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Комната

Площадь и комнаты

Площадь
69 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 365.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 60.301

Расположение

Район
General Díaz
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 63,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -603Год 2: US$ 1,9 KГод 3: US$ 4,5 KГод 4: US$ 7,2 KГод 5: US$ 10 kГод 6: US$ 13 kГод 7: US$ 16 kГод 8: US$ 19,2 kГод 9: US$ 22,5 kГод 10: US$ 25,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ -603
2US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 1,9 K
3US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 4,5 K
4US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 7,2 K
5US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 10 k
6US$ 76,3 kUS$ 0US$ 76,3 kUS$ 13 k
7US$ 79,4 kUS$ 0US$ 79,4 kUS$ 16 k
8US$ 82,5 kUS$ 0US$ 82,5 kUS$ 19,2 k
9US$ 85,8 kUS$ 0US$ 85,8 kUS$ 22,5 k
10US$ 89,3 kUS$ 0US$ 89,3 kUS$ 25,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты