1 / 3
Индекс
ПродажаУчасток
TERRENO DE 10.350 M2 EN CIUDAD DE QUIINDY
Centro, Quiindyприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 2.200.000
US$ 212,6/m²≈ Gs. 13,3 mil M
10.350 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 213/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
*DIRECCIÓN: RUTA INTERNACIONAL Nº 1 MCAL FRANCISCO SOLANO LÓPEZ, KM 112. CIUDAD DE QUIINDY.- *CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Ubicación estratégica en la entrada del centro urbano de la ciudad, sobre la Ruta Internacional nro 1, amplio terreno nivelado especial para Estación de Servicio, Supermercados, Centro de Distribuición y Logistica para empresas, tiene 3 puntos de accesos, frente, costado y atras que tiene salida a la Ruta internacional otra vez, a sus alrededores se encuentran la Facultad de Derecho UNA, Facultad de Enfermería UNA, Emisora de Radio.- *UBICACIÓN EN MAPS: -25.967559,-57.245303.- *DIMENSIONES SEGÚN TITULO: Superficie total 10.350 mts2.- *Precio negociable!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 10.350 m²
Расходы
- Цена
- US$ 2.200.000
Расположение
- Район
- Centro
- Город
- Quiindy
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 2,3 M
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 M | US$ 0 | — | US$ 2,3 M | US$ -22 k |
| 2 | US$ 2,4 M | US$ 0 | — | US$ 2,4 M | US$ 69,5 k |
| 3 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ 164,7 k |
| 4 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ 263,7 k |
| 5 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 366,6 k |
| 6 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 473,7 k |
| 7 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 585 k |
| 8 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 700,9 k |
| 9 | US$ 3,1 M | US$ 0 | — | US$ 3,1 M | US$ 821,3 k |
| 10 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 946,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 5
1 / 4
1 / 3