ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаОфис

GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO

Avenida Artigas, Asunción

Новое

US$ 232.000

US$ 7,3/m²≈ Gs. 1404,3 M

2Парковка
32.000 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объекта—
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A 5 minutos de la Costanera Norte y con vista al río se encuentra GoTower, en la zona con mayor potencial de desarrollo económico de la Capital, sobre la Av. Artigas esquina Enrique Solano López de Barrio Jara. Un proyecto único en un lugar excepcional, siendo el primero en acceder la certificación “Leed”, la más importante a nivel internacional en cuanto a Sostenibilidad y Eficiencia Energética, siguiendo los más altos criterios de seguridad bajo la norma NFPA, la certificación más importante en seguridad humana y edilicia. Cuando hay más calidad de vida, hay más rendimiento: Estar bien es clave para pensar mejor, generar mejores vínculos y trabajar en un ambiente donde los negocios fluyan. 24 pisos de oficinas 32.000 m2 construidos 1.000 m2 de servicios 1.000 m2 de plaza en terraza elevada con hermosas vistas al río Parking con espacios para 360 vehículos Amplios locales comerciales en planta baja 5 salones de reuniones con opción de unirlas y formar un gran salón para eventos que demanden más espacios Gimnasio equipado Espacios Gastronómicos Circuito cerrado de TV (CCTV) Ascensores de llamada inteligente Todas las unidades se entregan con baño y kitchenette equipados En el Piso 6 con vista a la Avenida Artigas se encuentra la OFICINA 602 con las siguientes características: Superficie propia: 79.63 m2 + 2 cocheras (25m2) Baño y kitchenette equipados Pisos técnicos Cocheras N13 y N14 Inversión: USD 232.000 + Gastos de ocupación al momento de la entrega (USD 7.000) * Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uTds1a3afUyULNfj6 Desarrolla: Escala Desarrollos Construye: Gómez Abente Entrega: Julio 2025

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Площадь
32.000 m²
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 232.000

Расположение

Район
Avenida Artigas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 243,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,3 KГод 2: US$ 7,3 KГод 3: US$ 17,4 kГод 4: US$ 27,8 kГод 5: US$ 38,7 kГод 6: US$ 50 kГод 7: US$ 61,7 kГод 8: US$ 73,9 kГод 9: US$ 86,6 kГод 10: US$ 99,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 241,3 kUS$ 0—US$ 241,3 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,9 kUS$ 0—US$ 250,9 kUS$ 7,3 K
3US$ 261 kUS$ 0—US$ 261 kUS$ 17,4 k
4US$ 271,4 kUS$ 0—US$ 271,4 kUS$ 27,8 k
5US$ 282,3 kUS$ 0—US$ 282,3 kUS$ 38,7 k
6US$ 293,6 kUS$ 0—US$ 293,6 kUS$ 50 k
7US$ 305,3 kUS$ 0—US$ 305,3 kUS$ 61,7 k
8US$ 317,5 kUS$ 0—US$ 317,5 kUS$ 73,9 k
9US$ 330,2 kUS$ 0—US$ 330,2 kUS$ 86,6 k
10US$ 343,4 kUS$ 0—US$ 343,4 kUS$ 99,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты