
Casa en Venta en Central Itauguá Bo. Guayaibity 1
Central Itauguá Bo, Itauguá
≈ US$ 61.127
на 59% ниже медианыUS$ 40,5/m²Precio original: Gs. 370.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 5 аналогам района.
на 59% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 907,6 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Vendo casa de 2 dormitorios en Guayaibity 1 - Itaugua Superficie del terreno: 1508 m2 Superficie de construcción: 92 m2 Ubicación ideal, a pasos de centros comerciales, instituciones educativas, transporte público, etc. Se puede adquirir con los cuatro terrenos, o también adquirir los 24 terrenos colindantes. La casa consta de: - 2 dormitorios - sala comedor - cocina equipada con muebles - 1 baño - amplio corredor enfrente Rodeado de naturaleza y en un entorno relajante ✔️ Documentación en regla ✔️ Ideal para casa de veraneo o inversión ✔️ Fácil acceso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mU1Kt6rBecqnxocu7 También podemos ofrecer los 24 terrenos colindantes, ideal para casa quinta familiar o comercial, Casa Rural en Venta con 28 Terrenos – Ideal Casa Quinta de Recreación en Itauguá Ubicada en una zona privilegiada de Itauguá, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales. Rodeada de otras casas quintas y espacios verdes, es el lugar ideal para quienes buscan descanso sin alejarse demasiado de la ciudad. La zona: Itauguá es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente vegetación, ideal para desconectar del ritmo urbano. La propiedad está ubicada a pocos minutos de comercios, estaciones de servicio, farmacias y rutas principales. Acceso rápido desde Asunción y alrededores, ideal para escapadas de fin de semana o proyectos turísticos. Ideal para casa quinta de recreación: Espacio suficiente para piscina, quincho, canchas deportivas, huerta, y más. Perfecta para reuniones familiares, retiros de descanso, eventos privados o alquiler temporal (Airbnb). Los 28 terrenos ofrecen la posibilidad de dividir, vender, o construir varias unidades (bungalows, cabañas, etc.). ✨ Beneficios: Inversión segura en una zona en crecimiento Oportunidad de generar ingresos con alquileres vacacionales Naturaleza, aire puro y privacidad Espacio para disfrutar en familia, con amigos o desarrollar un emprendimiento Ubicación: Itauguá, zona con gran demanda para casas quintas y recreación Contactanos para conocer más y agendar una visita. ¡Esta propiedad puede ser el proyecto que estás buscando! Precio: 370,000,000 ₲ Listing: 143028041-104 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 370,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.508 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 370.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 61.127
Расположение
- Район
- Central Itauguá Bo
- Город
- Itauguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
- Вложенный капитал
- US$ 64,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,6 k | US$ 0 | — | US$ 63,6 k | US$ -611,3 |
| 2 | US$ 66,1 k | US$ 0 | — | US$ 66,1 k | US$ 1,9 K |
| 3 | US$ 68,8 k | US$ 0 | — | US$ 68,8 k | US$ 4,6 K |
| 4 | US$ 71,5 k | US$ 0 | — | US$ 71,5 k | US$ 7,3 K |
| 5 | US$ 74,4 k | US$ 0 | — | US$ 74,4 k | US$ 10,2 k |
| 6 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ 13,2 k |
| 7 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 16,3 k |
| 8 | US$ 83,7 k | US$ 0 | — | US$ 83,7 k | US$ 19,5 k |
| 9 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 22,8 k |
| 10 | US$ 90,5 k | US$ 0 | — | US$ 90,5 k | US$ 26,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты


≈ US$ 52.866
VENDO CASA EN ITAUGUA -CENTRO
Paraguay Central Itauguá, Itauguá



