ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Itauguá Bo. Guayaibity 1

Central Itauguá Bo, Itauguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 61.127

на 59% ниже медианы

US$ 40,5/m²Precio original: Gs. 370.000.000

2Спальни
1.508 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 41/m²
Медиана районаUS$ 99/m²

на 59% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 149.941

≈ Gs. 907,6 M

Оценочный диапазонUS$ 61,1 kUS$ 149,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa de 2 dormitorios en Guayaibity 1 - Itaugua Superficie del terreno: 1508 m2 Superficie de construcción: 92 m2 Ubicación ideal, a pasos de centros comerciales, instituciones educativas, transporte público, etc. Se puede adquirir con los cuatro terrenos, o también adquirir los 24 terrenos colindantes. La casa consta de: - 2 dormitorios - sala comedor - cocina equipada con muebles - 1 baño - amplio corredor enfrente Rodeado de naturaleza y en un entorno relajante ✔️ Documentación en regla ✔️ Ideal para casa de veraneo o inversión ✔️ Fácil acceso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mU1Kt6rBecqnxocu7 También podemos ofrecer los 24 terrenos colindantes, ideal para casa quinta familiar o comercial, Casa Rural en Venta con 28 Terrenos – Ideal Casa Quinta de Recreación en Itauguá Ubicada en una zona privilegiada de Itauguá, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales. Rodeada de otras casas quintas y espacios verdes, es el lugar ideal para quienes buscan descanso sin alejarse demasiado de la ciudad. La zona: Itauguá es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente vegetación, ideal para desconectar del ritmo urbano. La propiedad está ubicada a pocos minutos de comercios, estaciones de servicio, farmacias y rutas principales. Acceso rápido desde Asunción y alrededores, ideal para escapadas de fin de semana o proyectos turísticos. Ideal para casa quinta de recreación: Espacio suficiente para piscina, quincho, canchas deportivas, huerta, y más. Perfecta para reuniones familiares, retiros de descanso, eventos privados o alquiler temporal (Airbnb). Los 28 terrenos ofrecen la posibilidad de dividir, vender, o construir varias unidades (bungalows, cabañas, etc.). ✨ Beneficios: Inversión segura en una zona en crecimiento Oportunidad de generar ingresos con alquileres vacacionales Naturaleza, aire puro y privacidad Espacio para disfrutar en familia, con amigos o desarrollar un emprendimiento Ubicación: Itauguá, zona con gran demanda para casas quintas y recreación Contactanos para conocer más y agendar una visita. ¡Esta propiedad puede ser el proyecto que estás buscando! Precio: 370,000,000 ₲ Listing: 143028041-104 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 370,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.508 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 370.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 61.127

Расположение

Район
Central Itauguá Bo
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 64,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -611,3Год 2: US$ 1,9 KГод 3: US$ 4,6 KГод 4: US$ 7,3 KГод 5: US$ 10,2 kГод 6: US$ 13,2 kГод 7: US$ 16,3 kГод 8: US$ 19,5 kГод 9: US$ 22,8 kГод 10: US$ 26,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 63,6 kUS$ 0US$ 63,6 kUS$ -611,3
2US$ 66,1 kUS$ 0US$ 66,1 kUS$ 1,9 K
3US$ 68,8 kUS$ 0US$ 68,8 kUS$ 4,6 K
4US$ 71,5 kUS$ 0US$ 71,5 kUS$ 7,3 K
5US$ 74,4 kUS$ 0US$ 74,4 kUS$ 10,2 k
6US$ 77,3 kUS$ 0US$ 77,3 kUS$ 13,2 k
7US$ 80,4 kUS$ 0US$ 80,4 kUS$ 16,3 k
8US$ 83,7 kUS$ 0US$ 83,7 kUS$ 19,5 k
9US$ 87 kUS$ 0US$ 87 kUS$ 22,8 k
10US$ 90,5 kUS$ 0US$ 90,5 kUS$ 26,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты