ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo duplex a estrenar cod 5419

Barrio cerrado, Ñemby

Новое

≈ US$ 54.518

на 20% выше медианы

US$ 908,6/m²Precio original: Gs. 330.000.000

2Спальни

2Санузлы

2Парковка

60 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 909/m²

Медиана районаUS$ 760/m²

на 20% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 45.582

≈ Gs. 275,9 M

Оценочный диапазонUS$ 42,8 k–US$ 48,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Características de dos dormitorios 60 m2 2 dormitorios 2 baños 2 Estacionamientos Sala Cocina Comedor integrada Patio empastado con parrilla para el asado Amenities Área verde Parque infantil con certificación abnt quincho con parrilla y piscina integrada Calles adoquinado y Garita de guardia de seguridad Cámaras de vigilancia 24hs Acceso con control remoto Ubicación a 5 min del centro de ñemby A una cuadra de acceso sur a 5 min del centro de ñemby y a 5 min de asunción

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 60 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 330.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 54.518

Расположение

Район: Barrio cerrado
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 57,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k