ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex en Ñemby

Heladeria Ultraçaí Ñemby, Ñemby

ВозможностьНовое

≈ US$ 41.302

на 62% ниже медианы

US$ 220,3/m²Precio original: Gs. 250.000.000

188 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 220/m²

Медиана районаUS$ 585/m²

на 62% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 109.604

≈ Gs. 663,4 M

Оценочный диапазонUS$ 104,2 k–US$ 110,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas A 70 mts. de la Av. Manuel O. Guerrero, sobre calle Paseo Caballero, B° Rincón, con todos los servicios en la zona, 5 minutos del centro de Ñemby Garaje para dos vehículos Amplio portón, con peatonal Sala amplia, cocina comedor integrados Dos dormitorios Baño compartido Área de lavandería bajo techo Amplio patio trasero Perímetro amurallado Terreno: 7.50x25 mts, sup 187.5 mts2 Construida: 75.50 mts2 Construcción nueva, propiedad titulada Posibilidad de financiar con entrega del 70 % Recibo camión Scania o equipo completo en parte de pago

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 188 m²

Расходы

Цена: Gs. 250.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 41.302

Расположение

Район: Heladeria Ultraçaí Ñemby
Город: Ñemby
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 43,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ -413
2	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 1,3 K
3	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 3,1 K
4	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 5 K
5	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 6,9 K
6	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 8,9 K
7	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 11 k
8	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 13,2 k
9	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 15,4 k
10	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 17,8 k