ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаКвартира

DEPARTAMENTOS EN POZO EN EDIFICIO VISTA ROA - BARRIO SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

Новое

US$ 77.736

≈ Gs. 470,5 M

36Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 2.218/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vista Denis Roa se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo y funcional. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que maximiza la entrada de luz natural y genera una sensación de amplitud y frescura en cada ambiente. Gracias a su orientación este, Clasipar.com anuncios clasificados gratis los hogares reciben la luz del sol durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. Entre sus amenities más destacados se encuentran: Piscina ubicada al oeste, ideal para disfrutar el sol de la tarde. Quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, perfecto para reuniones sociales. Áreas verdes y terraza jardín pensadas para el esparcimiento. Gimnasio totalmente equipado. La tipología B con 53m2 respectivamente, cada una con su propio balcón. Esta tipología incluye un área de lavadero anexada a la cocina, un baño privado, un dormitorio y un área social. Balcón 5,46m2 Precio: USD 77.736 Cocheras disponibles desde: USD 14.000 Id: 41241

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Парковка
36

Расходы

Цена
US$ 77.736

Расположение

Район
San Cristóbal
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 81,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -777,4Год 2: US$ 2,5 KГод 3: US$ 5,8 KГод 4: US$ 9,3 KГод 5: US$ 13 kГод 6: US$ 16,7 kГод 7: US$ 20,7 kГод 8: US$ 24,8 kГод 9: US$ 29 kГод 10: US$ 33,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 80,8 kUS$ 0—US$ 80,8 kUS$ -777,4
2US$ 84,1 kUS$ 0—US$ 84,1 kUS$ 2,5 K
3US$ 87,4 kUS$ 0—US$ 87,4 kUS$ 5,8 K
4US$ 90,9 kUS$ 0—US$ 90,9 kUS$ 9,3 K
5US$ 94,6 kUS$ 0—US$ 94,6 kUS$ 13 k
6US$ 98,4 kUS$ 0—US$ 98,4 kUS$ 16,7 k
7US$ 102,3 kUS$ 0—US$ 102,3 kUS$ 20,7 k
8US$ 106,4 kUS$ 0—US$ 106,4 kUS$ 24,8 k
9US$ 110,6 kUS$ 0—US$ 110,6 kUS$ 29 k
10US$ 115,1 kUS$ 0—US$ 115,1 kUS$ 33,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты