ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ

Las Lomas, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 6.500

US$ 10,1/m²≈ Gs. 39,3 M

7Спальни
645 m²Площадь
788 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 944/m²
Валовая доходность (оц.)570,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.091/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 609.044

≈ Gs. 3686,6 M

Оценочный диапазонUS$ 398,1 k–US$ 709 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ Ubicada en el Bo Cañada del Yvyray. Ideal para residencia u oficina Superficie del terreno: 788 m2 Superficie Construida: 645 m2 Planta Baja: Escritorio Estar Comedor social Baño Social Estar y comedor diario Cocina amoblada Despensero Area de lavadero y tendedero Master suites con Baño y vestidor Habitacion de huespedes en suite Gimnasio con baño Amplia galeria con parrilla Patio y piscina Planta Alta: Accseso por 2 escaleras Tres dormitorios, 01 de ellos en suite Baño Familiar Cuarta habitacion con baño, placares y estudio Area de servicio con entrada independiente OBS: La casa cuenta en total con 7 dormitorios, alarmas y camaras Encontrá todo lo que necesitas de seguridad. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Cochera para 3 vehiculos ID: 39404 - Padre de la Cruz Ortigoza e/ Prócer Pedro Alcántara Cañada del Ybyray US$ 650.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
788 m²
Площадь
645 m²
Спальни
7

Расходы

Цена
US$ 6.500

Расположение

Район
Las Lomas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.936/мес
ROI516,3%
Кап. ставка542,1%
Вал. доходность570,6%
Чист. доходность516,3%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 6,8 K
Фактическая аренда
US$ 2,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 35,2 kГод 2: US$ 70,7 kГод 3: US$ 106,2 kГод 4: US$ 141,7 kГод 5: US$ 177,3 kГод 6: US$ 212,8 kГод 7: US$ 248,4 kГод 8: US$ 284 kГод 9: US$ 319,6 kГод 10: US$ 355,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 6,8 KUS$ 35,2 k—US$ 6,8 KUS$ 35,2 k
2US$ 7 KUS$ 70,5 k—US$ 7 KUS$ 70,7 k
3US$ 7,3 KUS$ 105,7 k—US$ 7,3 KUS$ 106,2 k
4US$ 7,6 KUS$ 140,9 k—US$ 7,6 KUS$ 141,7 k
5US$ 7,9 KUS$ 176,2 k—US$ 7,9 KUS$ 177,3 k
6US$ 8,2 KUS$ 211,4 k—US$ 8,2 KUS$ 212,8 k
7US$ 8,6 KUS$ 246,7 k—US$ 8,6 KUS$ 248,4 k
8US$ 8,9 KUS$ 281,9 k—US$ 8,9 KUS$ 284 k
9US$ 9,3 KUS$ 317,1 k—US$ 9,3 KUS$ 319,6 k
10US$ 9,6 KUS$ 352,4 k—US$ 9,6 KUS$ 355,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты