ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Lambaré Santa Rita e San Blas y Emilio Hasler MBACHIO BARRI

San Roque, Lambaré

ВозможностьНовое

≈ US$ 48.736

на 31% ниже медианы

US$ 135,4/m²Precio original: Gs. 295.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 135/m²
Медиана районаUS$ 196/m²

на 31% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 70.644

≈ Gs. 427,6 M

Оценочный диапазонUS$ 39,7 k–US$ 108,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno en venta ¡Oportunidad de Inversión en Barrio San Roque - Mbachio! Terreno en excelente ubicación Datos técnicos: ✔ Frente (Norte): 12 metros ✔ Fondo (Sur): 12 metros ✔ Lateral Este/Oeste: 30 metros cada lado ✔ Superficie Total: 360 m2 ✔ Ubicación Exacta: Calle Santa Rita entre San Blas y Emilio Hasler Entorno Inmejorable: Infraestructura y Comercios: Supermercados y tiendas de conveniencia en radio cercano Estaciones de servicio a menos de 5 minutos Variedad de locales comerciales y de servicios en la zona Servicios Básicos: Escuelas primarias y secundarias en proximidad Parroquias y templos en las cercanías Múltiples paradas de buses Plazas y espacios recreativos cerca Conectividad: Accesos principales asfaltados Fácil conexión con rutas y avenidas importantes → Potencial de Desarrollo: Ideal para desarrollar viviendas, locales comerciales o proyecto inmobiliario según zonificación. → Oportunidad para inversores: actualmente cuenta con renta activa de casas a refaccionar o a demoler. ¡Ubicación estratégica + terreno con excelentes dimensiones = Inversión inteligente! Gs. 295.000.000, título, apto para crédito bancario. Contacta hoy mismo para visitar el terreno y conocer las posibilidades de desarrollo. ubiccion..https://maps.app.goo.gl/rgS9NRYHQwnFeCou8 Precio: 295,000,000 ₲ Listing: 143019093-21 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 295,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 295.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 48.736

Расположение

Район
San Roque
Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 51,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -487,4Год 2: US$ 1,5 KГод 3: US$ 3,6 KГод 4: US$ 5,8 KГод 5: US$ 8,1 KГод 6: US$ 10,5 kГод 7: US$ 13 kГод 8: US$ 15,5 kГод 9: US$ 18,2 kГод 10: US$ 21 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 50,7 kUS$ 0—US$ 50,7 kUS$ -487,4
2US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 1,5 K
3US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 3,6 K
4US$ 57 kUS$ 0—US$ 57 kUS$ 5,8 K
5US$ 59,3 kUS$ 0—US$ 59,3 kUS$ 8,1 K
6US$ 61,7 kUS$ 0—US$ 61,7 kUS$ 10,5 k
7US$ 64,1 kUS$ 0—US$ 64,1 kUS$ 13 k
8US$ 66,7 kUS$ 0—US$ 66,7 kUS$ 15,5 k
9US$ 69,4 kUS$ 0—US$ 69,4 kUS$ 18,2 k
10US$ 72,1 kUS$ 0—US$ 72,1 kUS$ 21 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты