ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаУчасток

Condominio AQUATERRA - Terrenos a la Venta

Aquaterra, Luque

Новое

US$ 575.000

на 162% выше медианы

US$ 563,2/m²≈ Gs. 3480,5 M

1.021 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 563/m²
Медиана районаUS$ 215/m²

на 162% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 219.311

≈ Gs. 1327,5 M

Оценочный диапазонUS$ 212,4 k–US$ 305,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com QUE TE PARECE VIDA DE PLAYA URBANA TODO EL AÑO? Aquaterra es el Condominio de lujo más exclusivo de la ciudad de Luque, a minutos del aeropuerto Silvio Pettirossi, Rakiura Resort y del eje corporativo de Asunción. Es el lugar para vivir por excelencia, con amenidades y espacios verdes alrededor proporcionándole a tu familia la calidad de vida que se merece. Pórtico de entrada con seguridad 24 hs. Área deportiva. Gimnasio full equipo. Club House Social con servicio de restaurante todo el año. Bar de playa. Laguna cristalina artificial. 437 lotes en 47.5 ha de barrio cerrado que combina naturaleza seguridad diseño y amenidades para que volvamos a crear un vecindario conectado. 2.7ha de laguna Crystal Lagoons con 8.250mts2 de playa. 5.427mts2 de Club Towm con restaurante salón de eventos bar de playa vestuarios y gimnasio. Proyecto de edificios Amalfi I y II de 40 unidades cada unos 20 de dos dormitorios y 20 de tres dormitorios vendido en un 85%, entrega abril 2024 *UBICACION* Lote 8, enfrente a la laguna Manzana 16 Dimensiones del terreno: *Norte*:22.14 linda con calle *Sur:* 28.86 linda área verde N° 08 *Este*: 40 linda con unidad N°07 *Oeste*: 40 linda con unidad N° 09 sup total 1.021 mts2 Superficie del terreno: 1.021 mts2. 💰Monto de la inversión: 575.000 USD.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
1.021 m²

Расходы

Цена
US$ 575.000

Расположение

Район
Aquaterra
Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 603,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5,8 KГод 2: US$ 18,2 kГод 3: US$ 43 kГод 4: US$ 68,9 kГод 5: US$ 95,8 kГод 6: US$ 123,8 kГод 7: US$ 152,9 kГод 8: US$ 183,2 kГод 9: US$ 214,7 kГод 10: US$ 247,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 598 kUS$ 0—US$ 598 kUS$ -5,8 K
2US$ 621,9 kUS$ 0—US$ 621,9 kUS$ 18,2 k
3US$ 646,8 kUS$ 0—US$ 646,8 kUS$ 43 k
4US$ 672,7 kUS$ 0—US$ 672,7 kUS$ 68,9 k
5US$ 699,6 kUS$ 0—US$ 699,6 kUS$ 95,8 k
6US$ 727,6 kUS$ 0—US$ 727,6 kUS$ 123,8 k
7US$ 756,7 kUS$ 0—US$ 756,7 kUS$ 152,9 k
8US$ 786,9 kUS$ 0—US$ 786,9 kUS$ 183,2 k
9US$ 818,4 kUS$ 0—US$ 818,4 kUS$ 214,7 k
10US$ 851,1 kUS$ 0—US$ 851,1 kUS$ 247,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты