ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

ВозможностьНовое

≈ US$ 74.343

на 21% ниже медианы

US$ 154,9/m²Precio original: Gs. 450.000.000

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%85

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 155/m²

Медиана районаUS$ 196/m²

на 21% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 94.192

≈ Gs. 570,1 M

Оценочный диапазонUS$ 52,9 k–US$ 144,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad de Inversión en Lambaré! Terreno en esquina totalmente amurallado, con casa a demoler o refaccionar ️ Ubicado sobre calle empedrada, en una zona de constante desarrollo Dirección: Marcelino Pérez esq. 6 de Enero Barrio San Isidro, Lambaré A solo 200 metros de la Av. Defensores del Chaco Superficie: 480 m2 Dimensiones: 16 x 30 m ✨ Ideal para construir dúplex ️ o la casa de tus sueños Ubicado en una zona con alto potencial de crecimiento y revalorización ¡Una inversión estratégica para tu futuro! ️ Ventajas de la ubicación: ✅ Rápido acceso a Villa Elisa, Fernando de la Mora Zona Sur y centro de Asunción ✅ Cerca de todo: supermercados, estaciones de servicio ⛽, escuelas, farmacias ¡y más! Viví e invertí en una zona que no para de crecer Precio: Gs. 450.000.000 https://maps.app.goo.gl/CmWdo2Nc5qUVGdYu7?g_st=ipc ¡Contactá con tu asesor/a de confianza hoy mismo! Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143072075-20 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 480 m²

Расходы

Цена: Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 74.343

Расположение

Район: Central Lambaré
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 78,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k