ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

CHALET A ESTRENAR EN ÑEMBY

La Lomita, Ñemby

Новое

≈ US$ 66.083

На уровне района

US$ 734,3/m²Precio original: Gs. 400.000.000

2Спальни

1Санузлы

90 m²Площадь

210 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 734/m²

Медиана районаUS$ 732/m²

На уровне района

Рекомендуемая стоимость

US$ 65.858

≈ Gs. 398,6 M

Оценочный диапазонUS$ 53,2 k–US$ 73,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

‼Vendo Chalet a estrenar en excelente ubicación ✅Hermoso y compacto chalet de 2 habitaciones a estrenar en el barrio Rincon. A 300 metros metros de Manuel Ortiz Guerrero, zona poblada, desarrollada, tranquila. ✅El desarrollo contará con 8 unidades en total 2 habitaciones amplias 1 baño fliar 1 baño social Sala Cocina comedor amoblada Lavadero techado Patio trasero Estacionamiento para 1 vehículo Dimensiones:7 x 30 Construcción: 90 m2 Techo de teja Excelentes terminaciones. Los mismos se entregan en diciembre 2025. OBS* Apto para créd Descripción de la Ubicación. Ubicado en excelente ubicacion,a 30 mts de La Lomita y a 300 mts de Manuel Ortiz Guerrero Sobre calle empedrada

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 210 m²
Площадь: 90 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 66.083

Расположение

Район: La Lomita
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 69,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k