ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

VENDO NUEVA Y LUJOSA CASA QUINTA ONRESIDENCIA

Barrio San Pablo, Itauguá

Новое

≈ US$ 82.604

на 1% ниже медианы

US$ 491,7/m²Precio original: Gs. 500.000.000

2Спальни
1Санузлы
168 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%62
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 492/m²
Медиана районаUS$ 498/m²

на 1% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 83.683

≈ Gs. 506,5 M

Оценочный диапазонUS$ 43,5 k–US$ 113,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO NUEVA Y LUJOSA RESIDENCIA O CASAQUINTA ✅ Precio en guaraníes 500.000.000gs ✅ Título a transferir, impuestos al día ✅ terreno 12x30 y construcción 168m2 ✅ 2 habitaciones, 1 en suite con baño privado, aires acondicionados, camas de sueñolar. ✅ Sala star para más de 15 personas, con tv de 55’’ y equipo JBL. ✅ Cocina con diseño rústico equipada, horno, microondas, jarra eléctrica, cocina eléctrica y a gas. ✅ 1 baño social para visitantes. ✅ cochera para hasta 4 vehículos ✅ circuito cerrado y cercado eléctrico totalmente. ✅ energía eléctrica y agua potable, wifi. ✅ amplio jardín con pastos verdosos ✅ vereda de canto rodado ✅ piscina de 6x4 rústicos, nuevo e incluye 2 reposeras. ✅ Quincho de paja para 8 personas Nuevo. ✅ portones eléctricos basculante. ✅ totalmente amurallado de ladrillo visto y todos los materiales de primera calidad, con documentación e facturas de compra. ✅ 5 min del centro de Ypane, donde hay supermercados Luisito, stock, entre otros, surtidores Petropar, Petrobras entre otros, despensas, escuelas, canchas de fútbol, 2 min de APF. ✅ a 45min de Asunción. ✅ precio conversable y ajustable al comprador

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
168 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 500.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 82.604

Расположение

Район
Barrio San Pablo
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 86,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -826Год 2: US$ 2,6 KГод 3: US$ 6,2 KГод 4: US$ 9,9 KГод 5: US$ 13,8 kГод 6: US$ 17,8 kГод 7: US$ 22 kГод 8: US$ 26,3 kГод 9: US$ 30,8 kГод 10: US$ 35,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ -826
2US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 22 k
8US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 35,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты