EN VENTA IMPORTANTE TERRENO EN ESQUINA ZONA CIT

Luque

Новое

US$ 199.000

US$ 36,2 k/m²≈ Gs. 1204,5 M

5,5 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 221/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta importante terreno en esquina, de 1.585 m² (5,49 m2 de frente, 71,79 m2 de costado y 43m2 de fondo), con estructura a demoler, ideal para proyectos residenciales. Su ubicación estratégica en la continuación de la Avda. Laguna grande, solo a 2 minutos del CIT, lo hace una excelente opción para inversionistas que buscan rentabilidad a corto y largo plazo. La zona está en pleno auge, con proyectos inmobiliarios de gran envergadura y una creciente demanda de servicios y viviendas. El terreno tiene un alto potencial de valorización visibilidad y fácil acceso a Asunción.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 5,5 m²

Расходы

Цена: US$ 199.000

Расположение

Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 209 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 207 k	US$ 0	—	US$ 207 k	US$ -2 K
2	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 6,3 K
3	US$ 223,8 k	US$ 0	—	US$ 223,8 k	US$ 14,9 k
4	US$ 232,8 k	US$ 0	—	US$ 232,8 k	US$ 23,9 k
5	US$ 242,1 k	US$ 0	—	US$ 242,1 k	US$ 33,2 k
6	US$ 251,8 k	US$ 0	—	US$ 251,8 k	US$ 42,8 k
7	US$ 261,9 k	US$ 0	—	US$ 261,9 k	US$ 52,9 k
8	US$ 272,3 k	US$ 0	—	US$ 272,3 k	US$ 63,4 k
9	US$ 283,2 k	US$ 0	—	US$ 283,2 k	US$ 74,3 k
10	US$ 294,6 k	US$ 0	—	US$ 294,6 k	US$ 85,6 k