1 / 7
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Ñemby Pai Ñu PA.I ÑU 29 de septiembre
Ñemby
Новое
≈ US$ 41.302
на 24% выше медианыUS$ 102,5/m²Precio original: Gs. 250.000.000
403 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%31
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 102/m²
Медиана районаUS$ 83/m²
на 24% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 201,5 M
Оценочный диапазонUS$ 22,2 k–US$ 41,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Hermoso y amplio terreno en Ñemby – Barrio Pa’i Ñu! Ideal para Clasipar.com anuncios clasificados gratis construir tu hogar o invertir en una zona con alta demanda Ubicado sobre la calle 29 de Septiembre – Excelente acceso, calle empedrada A pasos de colegios Plazas y servicios a mano Zona totalmente urbanizada y con todo cerca Detalles del terreno: Superficie: 403 m2 Precio: Gs. 250.000.000 ✅ ¡Papeles al día y listo para transferir! Invertí en una ubicación privilegiada de Ñemby ¡Contactame para más info o agendá tu visita hoy mismo! https://maps.app.goo.gl/1jfQMCreK75GCVYd8 Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143092058-42 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 403 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 250.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 41.302
Расположение
- Город
- Ñemby
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 43,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2