1 / 7
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Ñemby Cañadita Rios de arena esquina timbo Rios de arena es
Ñemby
ВозможностьНовое
≈ US$ 19.825
на 44% ниже медианыUS$ 55,1/m²Precio original: Gs. 120.000.000
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 55/m²
Медиана районаUS$ 99/m²
на 44% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 215 M
Оценочный диапазонUS$ 23,5 k–US$ 36,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Gran Oportunidad! Terreno en Ñemby - Cañadita a solo una cuadra de Acceso Sur Se vende terreno de 360 m2 con forma triangular, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Ubicado en el barrio Cañadita de Ñemby, a tan solo una cuadra de la ruta Acceso Sur, lo que garantiza excelente conectividad y fácil acceso al transporte público. Características: Superficie: 360 m2 Forma: Triangular Ubicación estratégica Título de propiedad al día Zona en desarrollo con alta plusvalía Precio de oferta: 120.000.000 Gs Ideal para vivienda, negocio o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ubicación https://maps.app.goo.gl/yn5WVHM3fmWB97Dn8 Precio: 120,000,000 ₲ Listing: 143054111-66 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 120,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 120.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 19.825
Расположение
- Город
- Ñemby
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 20,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,6 k | US$ 0 | — | US$ 20,6 k | US$ -198,3 |
| 2 | US$ 21,4 k | US$ 0 | — | US$ 21,4 k | US$ 626,5 |
| 3 | US$ 22,3 k | US$ 0 | — | US$ 22,3 k | US$ 1,5 K |
| 4 | US$ 23,2 k | US$ 0 | — | US$ 23,2 k | US$ 2,4 K |
| 5 | US$ 24,1 k | US$ 0 | — | US$ 24,1 k | US$ 3,3 K |
| 6 | US$ 25,1 k | US$ 0 | — | US$ 25,1 k | US$ 4,3 K |
| 7 | US$ 26,1 k | US$ 0 | — | US$ 26,1 k | US$ 5,3 K |
| 8 | US$ 27,1 k | US$ 0 | — | US$ 27,1 k | US$ 6,3 K |
| 9 | US$ 28,2 k | US$ 0 | — | US$ 28,2 k | US$ 7,4 K |
| 10 | US$ 29,3 k | US$ 0 | — | US$ 29,3 k | US$ 8,5 K |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2