DÚPLEX ÑEMBY (MBOKAJATY) EN VENTA

Mbokajaty, Ñemby

Новое

≈ US$ 55.344

на 5% выше медианы

US$ 790,6/m²Precio original: Gs. 335.000.000

2Спальни

70 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%54

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 791/m²

Медиана районаUS$ 750/m²

на 5% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 52.507

≈ Gs. 317,8 M

Оценочный диапазонUS$ 49,9 k–US$ 57,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Dúplex tipo chalet a estrenar en Ñemby – Barrio Mbokajaty 📐 Superficie: * 180 m² de terreno * 70 m² de construcción ✨ Distribución: 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados 🛏️ 2 habitaciones 🚿 Baño compartido 🧺 Área de lavadero 🌿 Pequeño patio 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iPWczQFKY1iwtCLk7 A solo 5 minutos de Acceso Sur, una avenida con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, estaciones y locales comerciales. 💰 Precio: 335.000.000 Gs. 📄 Cuenta corriente catastral en proceso.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 70 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 335.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 55.344

Расположение

Район: Mbokajaty
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 58,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ -553,4
2	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 1,7 K
3	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 64,7 k	US$ 0	—	US$ 64,7 k	US$ 6,6 K
5	US$ 67,3 k	US$ 0	—	US$ 67,3 k	US$ 9,2 K
6	US$ 70 k	US$ 0	—	US$ 70 k	US$ 11,9 k
7	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ 14,7 k
8	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 17,6 k
9	US$ 78,8 k	US$ 0	—	US$ 78,8 k	US$ 20,7 k
10	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 23,8 k