ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДуплекс

DUPLEX NUEVO EN ÑEMBY

Ñemby

Новое

≈ US$ 62.779

Precio original: Gs. 380.000.000

2Спальни
2Санузлы
2Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 578/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

El dúplex dispone de: PLANTA BAJA: Garage para 2 vehiculos sala - comedor cocina integrada Lavadero baño social - Parrilla PLANTA ALTA: 2 Habitaciones con balcón Baño familiar ¡De obsequio incluye: 1. Muebles de cocina sobre y bajo mesada. 2. Placares en ambos dormitorios. 3. Baño con mampara. Cada rincón ha sido diseñado pensando en su bienestar, brindándole el espacio que necesita para disfrutar de los momentos más especiales con sus seres queridos. Gracias a su ubicación estratégica en Central, esta propiedad le garantiza accesibilidad y conveniencia, mientras disfruta de la tranquilidad que caracteriza a Ñemby. Aproveche esta excelente oportunidad para invertir en un futuro hogar que le permitirá disfrutar de una calidad de vida inigualable. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un dúplex que combina inversión y confort, en una de las zonas con mayor proyección de Paraguay. ¡Contácteme hoy mismo para más informes y programe una visita para conocer su nuevo hogar!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 380.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 62.779

Расположение

Город
Ñemby
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 65,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -627,8Год 2: US$ 2 KГод 3: US$ 4,7 KГод 4: US$ 7,5 KГод 5: US$ 10,5 kГод 6: US$ 13,5 kГод 7: US$ 16,7 kГод 8: US$ 20 kГод 9: US$ 23,4 kГод 10: US$ 27 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты