ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN LUQUE

Luque

Новое

≈ US$ 62.779

на 126% выше медианы

US$ 186,3/m²Precio original: Gs. 380.000.000

337 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 186/m²

Медиана районаUS$ 83/m²

на 126% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 27.837

≈ Gs. 168,5 M

Оценочный диапазонUS$ 27,8 k–US$ 76,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay TERRENO EN LUQUE, A METROS DE LA RUTA ELIZARDO AQUINO Excelente terreno en venta, totalmente amurallada, ubicado en una zona de gran dinamismo y crecimiento, a tan solo minutos del eje corporativo. Perfecto para proyectos de viviendas unifamiliares o dúplex, con un acceso directo a la ruta principal y a pocos minutos de los principales servicios. Superficie: 337 m² (12x24 m) Ubicación con gran flujo de personas y vehículos. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. Todos los servicios disponibles en la zona. Zona de alta demanda. Monto de inversion: 380.000.000 Gs Ubicacion https://maps.app.goo.gl/cxBUWejYCD1xYPVa8?g_st=ipc Apto para credito bancario

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 337 m²

Расходы

Цена: Gs. 380.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 62.779

Расположение

Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 65,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ -627,8
2	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 2 K
3	US$ 70,6 k	US$ 0	—	US$ 70,6 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 7,5 K
5	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,4 k	US$ 0	—	US$ 79,4 k	US$ 13,5 k
7	US$ 82,6 k	US$ 0	—	US$ 82,6 k	US$ 16,7 k
8	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ 20 k
9	US$ 89,4 k	US$ 0	—	US$ 89,4 k	US$ 23,4 k
10	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 27 k