1 / 8
Индекс
ПродажаДом
Vendo Casa Quinta en Atyra, a pasos del centro
Atyrá
ВозможностьНовое
≈ US$ 62.779
на 72% ниже медианыUS$ 149,5/m²Precio original: Gs. 380.000.000
3Спальни
3Санузлы
420 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 5 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 149/m²
Медиана районаUS$ 531/m²
на 72% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1350,6 M
Оценочный диапазонUS$ 156 k–US$ 279,6 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Terreno 12x35, a 30mts de la calle asfaltada Luna Título en mano y a mi nombre 3 habitaciones (uno en suite) 3 baños Sala, cocina y comedor integrados y amoblados Quincho con parrilla y baño independiente Terraza de losa con escalera Piscina de 3x6.5 con motor vulcano Impuestos 2025 al día
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 420 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 380.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 62.779
Расположение
- Город
- Atyrá
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 65,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 0 | — | US$ 65,3 k | US$ -627,8 |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 0 | — | US$ 67,9 k | US$ 2 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 0 | — | US$ 70,6 k | US$ 4,7 K |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 7,5 K |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 0 | — | US$ 76,4 k | US$ 10,5 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 0 | — | US$ 79,4 k | US$ 13,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 0 | — | US$ 82,6 k | US$ 16,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ 20 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 0 | — | US$ 89,4 k | US$ 23,4 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 27 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 9
1 / 7
1 / 9
1 / 4