Индекс
ПродажаДом
Anuncio 2669372
Itauguá
Новое
≈ US$ 215
Precio original: Gs. 1.300.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 326/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🎙️ ¡Dejá de pagar alquiler y empezá a invertir en tu futuro! 🏡 Te presentamos una propuesta única e imperdible: Casa a construir + terreno propio Clasipar.com anuncios clasificados gratis en la ciudad de Itauguá – Guazú, una zona con gran proyección de desarrollo y urbanización constante, perfecta para comenzar una nueva etapa con tu familia. 📐 El terreno cuenta con 360 m², brindándote el espacio ideal para construir tu hogar, tener un amplio patio, jardín o proyectar futuras ampliaciones. 💸 ¿Lo mejor de todo? Sin entrega inicial Cuotas accesibles desde solo 1.300.000 guaraníes Financiación a través del banco, con planes flexibles y adaptados a tu capacidad de pago 🚪 Una casa completamente nueva, moderna, funcional y construida sobre tu propio terreno, con todas las comodidades que merecés. 🎁 Y si esta será tu primera vivienda, recibís beneficios exclusivos: Una cocina amoblada integrada, totalmente de regalo Y además, podés elegir entre: 💆♀️ Un vale de spa para mamá 🎁 O un regalo especial para papá (vigente hasta agotar stock) 🌳 Viví en un entorno tranquilo, en crecimiento, con fácil acceso y excelente conectividad. 📲 Contactanos hoy mismo para más información y asegurá tu lugar en Itauguá – Guazú. ¡Tu casa propia está más cerca de lo que imaginás!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Расходы
- Цена
- Gs. 1.300.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 215
Расположение
- Город
- Itauguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 225,8
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 | US$ 0 | — | US$ 223,6 | US$ -2,2 |
| 2 | US$ 232,5 | US$ 0 | — | US$ 232,5 | US$ 6,8 |
| 3 | US$ 241,8 | US$ 0 | — | US$ 241,8 | US$ 16,1 |
| 4 | US$ 251,5 | US$ 0 | — | US$ 251,5 | US$ 25,8 |
| 5 | US$ 261,6 | US$ 0 | — | US$ 261,6 | US$ 35,8 |
| 6 | US$ 272 | US$ 0 | — | US$ 272 | US$ 46,3 |
| 7 | US$ 282,9 | US$ 0 | — | US$ 282,9 | US$ 57,2 |
| 8 | US$ 294,2 | US$ 0 | — | US$ 294,2 | US$ 68,5 |
| 9 | US$ 306 | US$ 0 | — | US$ 306 | US$ 80,3 |
| 10 | US$ 318,3 | US$ 0 | — | US$ 318,3 | US$ 92,5 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Новое
≈ US$ 52.866
VENDO CASA EN ITAUGUA -CENTRO
Paraguay Central Itauguá, Itauguá
60 m²2 комн.1 санузел
1 / 6