1 / 2
Индекс
ПродажаКомната
Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 580.000
US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 3510,7 M
475 m²Площадь
1.175 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.221/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia Oportunidad en Venta en esquina- Ciudad Nueva - superficie de terreno: 1.175m2 - superficie Construida: 475 Plan Regulador AR2B Actualmente funcionada como una clinica de Ortopedia, tiene toda la estructura en la propiedad construida También puede funcionar como terreno Referencias: - ubicado a 1 cuadra de av Mcal López - a media cuadra de la embajada de Brasil - cerca de los colegios más importantes del país (las teresas, San José, Inter) - zona de sanatorios, clínicas y laboratorios. - A 5 minutos del centro histórico. - a 12 minutos del eje corporativo de Asuncion.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Комната
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.175 m²
- Площадь
- 475 m²
Расходы
- Цена
- US$ 580.000
Расположение
- Район
- Mariscal Estigarribia
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 609 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 0 | — | US$ 603,2 k | US$ -5,8 K |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 0 | — | US$ 627,3 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 0 | — | US$ 652,4 k | US$ 43,4 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 0 | — | US$ 678,5 k | US$ 69,5 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 0 | — | US$ 705,7 k | US$ 96,7 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 0 | — | US$ 733,9 k | US$ 124,9 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 0 | — | US$ 763,2 k | US$ 154,2 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 0 | — | US$ 793,8 k | US$ 184,8 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 0 | — | US$ 825,5 k | US$ 216,5 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 0 | — | US$ 858,5 k | US$ 249,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 7
1 / 9
1 / 6
1 / 4