ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Lambaré

Новое

US$ 175.000

на 18% выше медианы

US$ 231,5/m²≈ Gs. 1059,3 M

756 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%38

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 231/m²

Медиана районаUS$ 196/m²

на 18% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 148.352

≈ Gs. 898 M

Оценочный диапазонUS$ 94,3 k–US$ 188,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE Terreno de 756 m² con 19 metros de frente, ubicado sobre asfalto a tan solo 3 cuadras de com. El Clasificado en Paraguay la Avda. Félix Bogado, una de las arterias más transitadas de la ciudad. • Dirección: Cap. Arturo Battilana de Gasperi c/ Santo Domingo • Cuenta con una construcción a demoler • Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos o desarrollo inmobiliario • Precio de venta: USD 175.000 (valor de terreno) Una ubicación estratégica con gran proyección comercial en una zona de constante crecimiento

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 756 m²

Расходы

Цена: US$ 175.000

Расположение

Район: San Vicente
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 183,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 182 k	US$ 0	—	US$ 182 k	US$ -1,8 K
2	US$ 189,3 k	US$ 0	—	US$ 189,3 k	US$ 5,5 K
3	US$ 196,9 k	US$ 0	—	US$ 196,9 k	US$ 13,1 k
4	US$ 204,7 k	US$ 0	—	US$ 204,7 k	US$ 21 k
5	US$ 212,9 k	US$ 0	—	US$ 212,9 k	US$ 29,2 k
6	US$ 221,4 k	US$ 0	—	US$ 221,4 k	US$ 37,7 k
7	US$ 230,3 k	US$ 0	—	US$ 230,3 k	US$ 46,5 k
8	US$ 239,5 k	US$ 0	—	US$ 239,5 k	US$ 55,7 k
9	US$ 249,1 k	US$ 0	—	US$ 249,1 k	US$ 65,3 k
10	US$ 259 k	US$ 0	—	US$ 259 k	US$ 75,3 k