Индекс
ПродажаДом
Anuncio 2707119
Itauguá
Новое
≈ US$ 278
Precio original: Gs. 1.683.150
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%50
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 326/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 ¡Tu nueva vida de lujo comienza en Costa Dulce – Itauguá! Presentamos la exclusiva tipología NOVA, una vivienda de diseño moderno y acabados de primer nivel, construida sobre un terreno convencional de 180m², ideal para quienes buscan comodidad, elegancia y ubicación estratégica. 📍 Ubicación privilegiada: A solo minutos del Hospital Nacional de Itauguá, del centro de la ciudad, colegios, facultades, comercios y supermercados. Acceso fácil y cómodo gracias a su entrada empedrada y rápida salida al asfalto. ✨ Detalles que marcan la diferencia: Vivienda lujosa y funcional Ambientes pensados para tu confort y el de tu familia Barrio en constante crecimiento y valorización 💸 Financiación accesible vía banco con: Cuotas aproximadas de Gs. 1.683.150 Tasa preferencial del 6,5% Sin entrega inicial Mínimos requisitos ¡Y lo mejor! Tu primera cuota recién a los 30 días de haber recibido tu casa lista para mudarte. 🏠 Ideal como primera vivienda o inversión segura en una zona de alta demanda. 📲 Agendá tu visita hoy mismo y descubrí lo que significa vivir con estilo, comodidad y cerca de todo.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Расходы
- Цена
- Gs. 1.683.150
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 278
Расположение
- Город
- Itauguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 291,9
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 289,1 | US$ 0 | — | US$ 289,1 | US$ -2,8 |
| 2 | US$ 300,7 | US$ 0 | — | US$ 300,7 | US$ 8,8 |
| 3 | US$ 312,7 | US$ 0 | — | US$ 312,7 | US$ 20,8 |
| 4 | US$ 325,2 | US$ 0 | — | US$ 325,2 | US$ 33,3 |
| 5 | US$ 338,2 | US$ 0 | — | US$ 338,2 | US$ 46,3 |
| 6 | US$ 351,8 | US$ 0 | — | US$ 351,8 | US$ 59,9 |
| 7 | US$ 365,8 | US$ 0 | — | US$ 365,8 | US$ 73,9 |
| 8 | US$ 380,5 | US$ 0 | — | US$ 380,5 | US$ 88,6 |
| 9 | US$ 395,7 | US$ 0 | — | US$ 395,7 | US$ 103,8 |
| 10 | US$ 411,5 | US$ 0 | — | US$ 411,5 | US$ 119,6 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Новое
≈ US$ 52.866
VENDO CASA EN ITAUGUA -CENTRO
Paraguay Central Itauguá, Itauguá
60 m²2 комн.1 санузел
1 / 6