ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Lambaré

Новое

≈ US$ 95.820

на 9% выше медианы

US$ 212,9/m²Precio original: Gs. 580.000.000

450 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%50

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 213/m²

Медиана районаUS$ 196/m²

на 9% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 88.305

≈ Gs. 534,5 M

Оценочный диапазонUS$ 49,6 k–US$ 135,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno con una ubicación inmejorable a dos cuadras de la av. Cacique Lambaré y a una cuadra de la av. Augusto Roa bastos. Una mezcla entre accesibilidad a todo y tranquilidad residencial. Asegura tu futuro. Lugares de 2 a 3 cuadras de distancia: - Supermercado Areté - Paseo Cerroalto - Mc Encontrá todo lo que necesitas Donalds - Cooperativa Universitaria - Farmatotal - Gimnasio - Y miles de otras utilidades cercanas. 450 m2 listos para tu futura residencia o inversión. Inversión: 580.000.000 gs

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 450 m²

Расходы

Цена: Gs. 580.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 95.820

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 100,6 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 99,7 k	US$ 0	—	US$ 99,7 k	US$ -958,2
2	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ 3 K
3	US$ 107,8 k	US$ 0	—	US$ 107,8 k	US$ 7,2 K
4	US$ 112,1 k	US$ 0	—	US$ 112,1 k	US$ 11,5 k
5	US$ 116,6 k	US$ 0	—	US$ 116,6 k	US$ 16 k
6	US$ 121,2 k	US$ 0	—	US$ 121,2 k	US$ 20,6 k
7	US$ 126,1 k	US$ 0	—	US$ 126,1 k	US$ 25,5 k
8	US$ 131,1 k	US$ 0	—	US$ 131,1 k	US$ 30,5 k
9	US$ 136,4 k	US$ 0	—	US$ 136,4 k	US$ 35,8 k
10	US$ 141,8 k	US$ 0	—	US$ 141,8 k	US$ 41,2 k