ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN NEMBY EN BARRIO CERRADO COD 5419

Ñemby

Новое

≈ US$ 54.518

на 20% выше медианы

US$ 908,6/m²Precio original: Gs. 330.000.000

2Спальни
2Санузлы
2Парковка
60 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 909/m²
Медиана районаUS$ 760/m²

на 20% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 45.582

≈ Gs. 275,9 M

Оценочный диапазонUS$ 42,8 k–US$ 48,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN NEMBY EN BARRIO CERRADO COD 5419 VALOR: 330.000.000 GS Características de 2( dos) Dormitorios 60M2 ✔ 2 dormitorios ✔ 2 baños ✔ 2 estacionamientos ✔ Sala, cocina comedor integrada. ✔ Patio empastado con parrilla para el Asado ✔ Amenities: area verde, parque infantil con certificacion ABNT quincho con parrilla y piscina integrada. ✔ Calles Adoquinadas y Garita de guardia de seguridad ✔ Camaras de vigilancia 24 hs. ✔ Acceso con control remoto. Ubicacion: A 5 Minutos del Centro de Ñemby, A 1 cuadra de Acceso Sur A 5 Minutos del Centro de Ñemby A 20 Minutos de Asunción.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
60 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 330.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 54.518

Расположение

Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 57,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -545,2Год 2: US$ 1,7 KГод 3: US$ 4,1 KГод 4: US$ 6,5 KГод 5: US$ 9,1 KГод 6: US$ 11,7 kГод 7: US$ 14,5 kГод 8: US$ 17,4 kГод 9: US$ 20,4 kГод 10: US$ 23,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 56,7 kUS$ 0—US$ 56,7 kUS$ -545,2
2US$ 59 kUS$ 0—US$ 59 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0—US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0—US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0—US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0—US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0—US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0—US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0—US$ 77,6 kUS$ 20,4 k
10US$ 80,7 kUS$ 0—US$ 80,7 kUS$ 23,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты