ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN PUERTO PABLA, LAMBARÉ. COMPLETAMENTE AMURALLADO

Puerto Pabla, Lambaré

ВозможностьНовое

≈ US$ 79.299

на 33% ниже медианы

US$ 131,7/m²Precio original: Gs. 480.000.000

602 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%99

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 132/m²

Медиана районаUS$ 196/m²

на 33% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 118.132

≈ Gs. 715,1 M

Оценочный диапазонUS$ 66,3 k–US$ 181,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN PUERTO PABLA. Mario Mazzei casi Av. de los Carreteros 📍 https://maps.app.goo.gl/1mU5TtcP52LHbdyA7 A 290m de la Av. Defensores del Chaco 1km de la Av. Carretera de López A 10 metros de la parada del 48-51 2 terrenos juntos Superficie:17,20x35m Total: 602m cuadrados ✅ Terreno nivelado Completamente ✅ Amurallado: Altura 2,80 m, con columna de hormigón y encadenado ✅ Medidor de luz trifásica ✅ Medidor de agua ✅ Portón para vehículo:4mx3m ✅ Portón chico:1,10x3m 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎 ID 24319

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 602 m²

Расходы

Цена: Gs. 480.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 79.299

Расположение

Район: Puerto Pabla
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 83,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 82,5 k	US$ 0	—	US$ 82,5 k	US$ -793
2	US$ 85,8 k	US$ 0	—	US$ 85,8 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,2 k	US$ 0	—	US$ 89,2 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,8 k	US$ 0	—	US$ 92,8 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,5 k	US$ 0	—	US$ 96,5 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,4 k	US$ 0	—	US$ 104,4 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,5 k	US$ 0	—	US$ 108,5 k	US$ 25,3 k
9	US$ 112,9 k	US$ 0	—	US$ 112,9 k	US$ 29,6 k
10	US$ 117,4 k	US$ 0	—	US$ 117,4 k	US$ 34,1 k