ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

¡Terreno en Lambaré: Inversión Ideal!

San Antonio, Lambaré

Новое

≈ US$ 74.343

на 5% выше медианы

US$ 206,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%54
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 207/m²
Медиана районаUS$ 196/m²

на 5% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 70.644

≈ Gs. 427,6 M

Оценочный диапазонUS$ 39,7 kUS$ 108,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Gran oportunidad de inversión en Lambaré, Paraguay! Este terreno sin construir ofrece un mundo de posibilidades en el codiciado barrio de San Antonio. Ubicado estratégicamente en la acogedora ciudad de Lambaré, este terreno representa una gran inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, el terreno cuenta con medidas ideales de 12 por 30 metros. Esta propiedad sin construir, bajo la categoría de RE/MAX Residencial, permite soñar y diseñar la arquitectura de tus sueños, aprovechando cada centímetro cuadrado de su extensión. Imagínese creando un espacio residencial moderno y confortable, en una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio acogedor con la conveniencia de encontrarse cerca de los servicios esenciales y accesos a las principales vías de la ciudad. La dirección, sobre Saturio Ríos casi San Isidro, ofrece una conexión rápida al corazón de la Provincia Central, mientras se disfruta del entorno apacible y familiar característico del Barrio San Antonio. Este terreno es más que una inversión, es una oportunidad única para formar parte del vibrante mercado inmobiliario de Paraguay. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno que no solo promete un excelente retorno de inversión, sino también la posibilidad de crear un hogar a medida de sus sueños. ¡Contáctenos hoy mismo para más información!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 74.343

Расположение

Район
San Antonio
Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 78,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -743,4Год 2: US$ 2,3 KГод 3: US$ 5,6 KГод 4: US$ 8,9 KГод 5: US$ 12,4 kГод 6: US$ 16 kГод 7: US$ 19,8 kГод 8: US$ 23,7 kГод 9: US$ 27,8 kГод 10: US$ 32 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 77,3 kUS$ 0US$ 77,3 kUS$ -743,4
2US$ 80,4 kUS$ 0US$ 80,4 kUS$ 2,3 K
3US$ 83,6 kUS$ 0US$ 83,6 kUS$ 5,6 K
4US$ 87 kUS$ 0US$ 87 kUS$ 8,9 K
5US$ 90,4 kUS$ 0US$ 90,4 kUS$ 12,4 k
6US$ 94,1 kUS$ 0US$ 94,1 kUS$ 16 k
7US$ 97,8 kUS$ 0US$ 97,8 kUS$ 19,8 k
8US$ 101,7 kUS$ 0US$ 101,7 kUS$ 23,7 k
9US$ 105,8 kUS$ 0US$ 105,8 kUS$ 27,8 k
10US$ 110 kUS$ 0US$ 110 kUS$ 32 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты