ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Las Lomas, Asunción

Новое

≈ US$ 1.156

Precio original: Gs. 7.000.000

2Спальни
1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%65
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.049/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS El edificio Punto Molas está ubicado sobre la Avda. Molas López esquina Aviadores del Chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo La Galería y Shopping del Sol) y del eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con alta rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 2 dormitorios en suite con placares se encuentra en el séptimo piso, con vista al eje corporativo. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: • Amplia sala de estar con cocina integrada • Baño social • Área de lavadero • Cómodo balcón con parrilla, accesible desde la sala y el dormitorio principal Cuenta con terminaciones premium, baños en suite completos con mampara de vidrio templado, artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad. Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes y mueble de cocina con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos, con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: • Salón de usos múltiples (SUM) • Business center • Gimnasio con equipamiento de primera línea • Amplia terraza • Piscina con vista panorámica • Solarium • Quincho con parrilla Superficie propia: 86 m² Incluye: 1 cochera Ubicación: Ver en mapa Monto de alquiler: 7.000.000 Gs ID: 38524

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 7.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 1.156

Расположение

Район
Las Lomas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 1,2 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -11,6Год 2: US$ 36,5Год 3: US$ 86,5Год 4: US$ 138,6Год 5: US$ 192,7Год 6: US$ 248,9Год 7: US$ 307,4Год 8: US$ 368,3Год 9: US$ 431,5Год 10: US$ 497,41510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ -11,6
2US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 36,5
3US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 86,5
4US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 138,6
5US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 192,7
6US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 248,9
7US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 307,4
8US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 368,3
9US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 431,5
10US$ 1,7 KUS$ 0US$ 1,7 KUS$ 497,4

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты