ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

DEPARTAMENTO - VENTA - PARAGUAY ASUNCIÓN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 600.000

на 384% выше медианы

US$ 2,2 K/m²≈ Gs. 3631,8 M

275 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%78
Доходность 25%35
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 2.182/m²
Медиана районаUS$ 451/m²

на 384% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.491/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 123.940

≈ Gs. 750,2 M

Оценочный диапазонUS$ 55,8 k–US$ 248 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

LUJOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO CALYPSO ⚜️ ️ Ubicado en el prestigioso barrio Mburucuya de Asunción, sobre la calle Primer Presidente casi Auditores de la Guerra del Chaco Descripción: El edificio cuenta con 12 niveles de 2 departamentos por palier, Se encuentra en el piso 10 con excelentes vistas. Cuenta con: ▪ Amplio living comedor social con ventanal de pared a pared y jardín vertical ▪ Espaciosa cocina integrada ▪ Baño social ▪ 1 habitación master en suite con ventanal de pared a pared, vestidor y gran terraza ▪ 2 habitación en suite con closets -1 habitación extra o de servicio en suite ▪ Un estar íntimo ▪ Cocina amoblada con mesadas de granito ▪ Área de servicio con una habitación en suite más área de lavado y tendedero Amenities del Edificio: ▪ Amplio lobby con jardinería interior ▪ Recepción 24 horas ▪ Piscina en el último piso ▪ Sauna ▪ Gimnasio ▪ Gran salón de eventos divididos en 3 áreas, climatizada, techada y al aire libre ▪ Jardinería con paisajismo de diseño ▪ Parrilla al aire libre ▪ Generador propio para todo el edificio 100% ▪ Seguridad 24 horas Expensas: 3.000.000 gs. en promedio Superficie de Construcción: 275 m2

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
275 m²

Расходы

Цена
US$ 600.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.416/мес
ROI2,7%
Кап. ставка2,8%
Вал. доходность3%
Чист. доходность2,7%
Окупаемость37,1 лет
Вложенный капитал
US$ 630 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11 kГод 2: US$ 53 kГод 3: US$ 95,9 kГод 4: US$ 139,9 kГод 5: US$ 185 kГод 6: US$ 231,2 kГод 7: US$ 278,5 kГод 8: US$ 327,1 kГод 9: US$ 377 kГод 10: US$ 428,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 624 kUS$ 17 k—US$ 624 kUS$ 11 k
2US$ 649 kUS$ 34 k—US$ 649 kUS$ 53 k
3US$ 674,9 kUS$ 51 k—US$ 674,9 kUS$ 95,9 k
4US$ 701,9 kUS$ 68 k—US$ 701,9 kUS$ 139,9 k
5US$ 730 kUS$ 85 k—US$ 730 kUS$ 185 k
6US$ 759,2 kUS$ 102 k—US$ 759,2 kUS$ 231,2 k
7US$ 789,6 kUS$ 119 k—US$ 789,6 kUS$ 278,5 k
8US$ 821,1 kUS$ 136 k—US$ 821,1 kUS$ 327,1 k
9US$ 854 kUS$ 153 k—US$ 854 kUS$ 377 k
10US$ 888,1 kUS$ 170 k—US$ 888,1 kUS$ 428,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты