ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДуплекс

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos

Barrio San Carlos, Ñemby

Новое

≈ US$ 67.735

на 12% ниже медианы

US$ 564,5/m²Precio original: Gs. 410.000.000

2Спальни
2Санузлы
2Парковка
120 m²Площадь
6 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%75
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 564/m²
Медиана районаUS$ 644/m²

на 12% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 77.306

≈ Gs. 467,9 M

Оценочный диапазонUS$ 70,5 k–US$ 92,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos ✨🔝 Características: * 2 Dormitorios * 2 Baños * Sala_Comedor_Cocina * 2 Cocheras * Área Todo lo que necesites está en Clasipar.com de Lavandería * Quincho con Parrilla * Amplio Patio * Portón Automático c/Acceso Peatonal _Camaras de Seguridad _Aire Luz ubicado en la sala_comedor. Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 120m2 🏦 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
6 m²
Площадь
120 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 410.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 67.735

Расположение

Район
Barrio San Carlos
Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 71,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -677,3Год 2: US$ 2,1 KГод 3: US$ 5,1 KГод 4: US$ 8,1 KГод 5: US$ 11,3 kГод 6: US$ 14,6 kГод 7: US$ 18 kГод 8: US$ 21,6 kГод 9: US$ 25,3 kГод 10: US$ 29,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 70,4 kUS$ 0—US$ 70,4 kUS$ -677,3
2US$ 73,3 kUS$ 0—US$ 73,3 kUS$ 2,1 K
3US$ 76,2 kUS$ 0—US$ 76,2 kUS$ 5,1 K
4US$ 79,2 kUS$ 0—US$ 79,2 kUS$ 8,1 K
5US$ 82,4 kUS$ 0—US$ 82,4 kUS$ 11,3 k
6US$ 85,7 kUS$ 0—US$ 85,7 kUS$ 14,6 k
7US$ 89,1 kUS$ 0—US$ 89,1 kUS$ 18 k
8US$ 92,7 kUS$ 0—US$ 92,7 kUS$ 21,6 k
9US$ 96,4 kUS$ 0—US$ 96,4 kUS$ 25,3 k
10US$ 100,3 kUS$ 0—US$ 100,3 kUS$ 29,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты