ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

Новое

≈ US$ 52.866

на 9% ниже медианы

US$ 528,7/m²Precio original: Gs. 320.000.000

2Спальни
100 m²Площадь
60 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%71
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 529/m²
Медиана районаUS$ 580/m²

на 9% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 58.014

≈ Gs. 351,2 M

Оценочный диапазонUS$ 50,3 k–US$ 88,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Presentamos esta encantadora casa residencial en venta al costado del estadio 12 de octubre, Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada estratégicamente sobre la Calle Herminio Salinas, 60 mts de Mcal. Estigarribia - Ruta 2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y accesibilidad. En excelente estado, la casa cuenta con. *Sala. *Cocina comedor amoblada. *2 Dormitorios con aire acondicionado. *1 Baño. *1 Quincho con parrilla. *Lavadero. Superficie de terreno:32, 300m2 Superficie de construccion:100m2 *Inversion:320.000.000.. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta fabulosa casa y convertirla en su nuevo hogar! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143025198-8 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
60 m²
Площадь
100 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 320.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 52.866

Расположение

Район
Central Itauguá
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 55,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -528,7Год 2: US$ 1,7 KГод 3: US$ 4 KГод 4: US$ 6,3 KГод 5: US$ 8,8 KГод 6: US$ 11,4 kГод 7: US$ 14,1 kГод 8: US$ 16,8 kГод 9: US$ 19,7 kГод 10: US$ 22,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 55 kUS$ 0—US$ 55 kUS$ -528,7
2US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ 1,7 K
3US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 4 K
4US$ 61,8 kUS$ 0—US$ 61,8 kUS$ 6,3 K
5US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 8,8 K
6US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 11,4 k
7US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 14,1 k
8US$ 72,4 kUS$ 0—US$ 72,4 kUS$ 16,8 k
9US$ 75,2 kUS$ 0—US$ 75,2 kUS$ 19,7 k
10US$ 78,3 kUS$ 0—US$ 78,3 kUS$ 22,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты