Index
KaufHaus
VENDO CASA EN VALLE PUCU - AREGUA. B° SAN MIGUEL
SAN MIGUEL, Areguá
GelegenheitNeu
≈ US$ 74.343
37% unter dem MedianUS$ 197,1/m²Precio original: Gs. 450.000.000
4Schlafzimmer
2Badezimmer
377 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 197/m²
Median der ZoneUS$ 311/m²
37% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 710,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 67,1 k–US$ 204 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
🏡 Descripción de la propiedad: Esta increíble propiedad tiene una superficie total de 377 m² y unas dimensiones de 12 x 31.43 m, brindando un gran espacio para vivir y disfrutar. La construcción tiene un total de 230 m² que se distribuyen perfectamente en sus áreas. ✨ Características de la casa: 4 dormitorios 🛏️ para toda la familia. 2 baños 🚿 que ofrecen comodidad y privacidad. Cocina 🍽️ ideal para preparar tus mejores platillos. Comedor 🍴 donde podrás disfrutar de tus comidas en familia. Sala de estar 🛋️ para relajarte y compartir momentos agradables. Además, la propiedad está totalmente amurallada 🧱 y cuenta con cercos eléctricos ⚡ para garantizar tu seguridad y privacidad. INVERSIÓN: 450.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fUrWH816eqmnvvmg6 ¡Es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar amplio, seguro y bien ubicado! 😍
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 450.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 74.343
Lage
- Viertel
- SAN MIGUEL
- Stadt
- Areguá
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 7
1 / 9
