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1 / 6
KaufGrundstück

En venta amplio terreno en Limpio

Centro Paraiso, Limpio

Neu

US$ 145.000

3% unter dem Median

US$ 43,6/m²≈ Gs. 877,7 M

3.322 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%64
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 44/m²
Median der ZoneUS$ 45/m²

3% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 149.795

≈ Gs. 906,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 137,5 k–US$ 227 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno plano, sin construcción para cualquier tipo de uso, a metros de la ruta 3 Gral. Aquino, de fácil acceso, con un frente sobre calle de 48,25m, y fondo en ambos costados de 67m. Superficie de 3322m2. Desde la rotonda de circunvalación de acceso a Limpio 2,7km, hasta la estación de servicios Puma, allí doblar a la derecha sobre calle empedrada, 100m y doblar a la derecha, el terreno estará a la mano derecha a 50m de la esquina.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.322 m²

Kosten

Preis
US$ 145.000

Lage

Viertel
Centro Paraiso
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 152,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,6 KJahr 3: US$ 10,9 kJahr 4: US$ 17,4 kJahr 5: US$ 24,2 kJahr 6: US$ 31,2 kJahr 7: US$ 38,6 kJahr 8: US$ 46,2 kJahr 9: US$ 54,1 kJahr 10: US$ 62,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 150,8 kUS$ 0—US$ 150,8 kUS$ -1,5 K
2US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 10,9 k
4US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 24,2 k
6US$ 183,5 kUS$ 0—US$ 183,5 kUS$ 31,2 k
7US$ 190,8 kUS$ 0—US$ 190,8 kUS$ 38,6 k
8US$ 198,4 kUS$ 0—US$ 198,4 kUS$ 46,2 k
9US$ 206,4 kUS$ 0—US$ 206,4 kUS$ 54,1 k
10US$ 214,6 kUS$ 0—US$ 214,6 kUS$ 62,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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