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KaufLand / Farm

ESTANCIA FORMADA con 61.000ha

Fernando de la Mora, Bahia Negra

Neu

US$ 800

≈ Gs. 4,8 M

6Schlafzimmer

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

la propiedad cuenta con 61.000ha. cuenta con: - Casa patronal dotadas de todas las comodidades y servicios. - Casa del administrador. - Casa oficina del administrador, comedor y habitación para la cocinera. - Casa para el personal con 6 dormitorios. - 01 Galpón cerrado de 25 m. x 80 m. - 01 Tinglado con taller de 20 m. x 50 m. - 01 Tinglado para combustible y materiales no inflamables de 15 m. x 30 m. - 01 Sala de motores y generador de 5 m x 10 m. - 5.375 has. desarrolladas con pasturas implantadas con las variedades de pastos Gatton Panic, Tanzania y Sudán Negro. - 4.000 has. desarrolladas a lamina. - 3 pozos artesianos de agua - Grupo generador eléctrico - Perimetral totalmente desmontado 4 m., con 40 % alambrado (130 Km.) - 03 Tanque Australiano - 01 Reservorio de 1.000.000 Litros - 01 Reservorio de 700.000 Litros - 03 Tajamares de 40.000 Metros Cúbicos - 02 Tajamares de 35.000 Metros Cúbicos - 01 Tajamar de 30.000 Metros Cúbicos - 01 Tajamar de 27.000 Metros Cúbicos - 30 Potreros - 30 bebederos de 20.000 lts. c/u - 12 Corrales dotados de cepo, brete y apartaderos. Uno con bascula para pesaje de animales. - 201 Km. de Caminos Internos - Antena para Radio - Antena Celular - 40 Km. de camino externo, sobre línea 1. - 40 Km. de caminos internos, todos nuevos. - Pista de Aviación nueva en perfecto estado y habilitada por la DINAC. - Plan de uso de la tierra y permiso autorizado para desmonte totalmente aprobado por la SEAM. - Coordenadas satelitales: - Recaudo requerido del comprador: - Mensura judicial e impuestos al día. - Título de propiedad y documentos listos a ser transferidos.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Schlafzimmer
6

Kosten

Preis
US$ 800

Lage

Viertel
Fernando de la Mora
Stadt
Bahia Negra

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 840
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8Jahr 2: US$ 25,3Jahr 3: US$ 59,9Jahr 4: US$ 95,9Jahr 5: US$ 133,3Jahr 6: US$ 172,3Jahr 7: US$ 212,7Jahr 8: US$ 254,9Jahr 9: US$ 298,6Jahr 10: US$ 344,21510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 832US$ 0—US$ 832US$ -8
2US$ 865,3US$ 0—US$ 865,3US$ 25,3
3US$ 899,9US$ 0—US$ 899,9US$ 59,9
4US$ 935,9US$ 0—US$ 935,9US$ 95,9
5US$ 973,3US$ 0—US$ 973,3US$ 133,3
6US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 172,3
7US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 212,7
8US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 254,9
9US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 298,6
10US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 344,2

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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