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KaufLand / Farm

Vendo Campo de 5.075 Hectáreas Zona Agua Dulce, Alto Paraguay - CLCS7531741

Zona Agua Dulce, Bahia Negraungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 4.821.250

≈ Gs. 29,2 mil M

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Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

5.075 Hectáreas – zona Agua Dulce Departamento: Alto Paraguay Zona: Agua Dulce Infraestructura: Pasturas: Cuenta con 1.650 hectáreas, del tipo gatton panic, tanzania y mombaza. A las mismas actualmente le faltarían mantenimiento. Alambrados: Cuenta con alambrado perimetral de 5 hilos y postes de quebracho colorado. Cuenta con alambrado interno de 4 hilos. Instalaciones de Agua: Cuenta con 5 tajamares de 18.000 a 28.000 m³. Cuenta con tajamares menores. Cuenta Todo lo que necesites está en Clasipar.com con 2 tanques australianos con molinos de viento. Además, cuenta con 1 pozo de agua dulce con 220 m. de profundidad. Corral: Cuenta con 1 corral completo con brete, cepo, apartes, bascula, apartaderos y embarcadero. Manga y bascula techada. Caminos: Cuenta con caminos internos. Casas: Cuenta con 1 casa patronal con dormitorios, baño, estar, cocina y sala. Cuenta con 1 cas para personal. Tinglado: Cuenta con 1 tinglado depósito de 240 m². Electricidad: Cuenta con generador eléctrico. Pista de aviación: Cuenta con 1 pista de aviación de 1.000 m. Precio: U$S 950.- Por Hectárea

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 4.821.250

Lage

Viertel
Zona Agua Dulce
Stadt
Bahia Negra
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 5,1 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -48,2 kJahr 2: US$ 152,4 kJahr 3: US$ 360,9 kJahr 4: US$ 577,9 kJahr 5: US$ 803,5 kJahr 6: US$ 1 MJahr 7: US$ 1,3 MJahr 8: US$ 1,5 MJahr 9: US$ 1,8 MJahr 10: US$ 2,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ -48,2 k
2US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 152,4 k
3US$ 5,4 MUS$ 0—US$ 5,4 MUS$ 360,9 k
4US$ 5,6 MUS$ 0—US$ 5,6 MUS$ 577,9 k
5US$ 5,9 MUS$ 0—US$ 5,9 MUS$ 803,5 k
6US$ 6,1 MUS$ 0—US$ 6,1 MUS$ 1 M
7US$ 6,3 MUS$ 0—US$ 6,3 MUS$ 1,3 M
8US$ 6,6 MUS$ 0—US$ 6,6 MUS$ 1,5 M
9US$ 6,9 MUS$ 0—US$ 6,9 MUS$ 1,8 M
10US$ 7,1 MUS$ 0—US$ 7,1 MUS$ 2,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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