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KaufGrundstück

Terreno en venta – Frente a la Playa San Isidro, Encarnación

San Isidro, Encarnación

Neu

US$ 55.000

≈ Gs. 332,9 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 111/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en Encontrá todo lo que necesitas venta – Frente a la Playa San Isidro, Encarnación Ubicado en una de las zonas más atractivas de Encarnación, este terreno ofrece una ubicación estratégica frente al Río Paraná y a la Playa San Isidro, ideal para uso residencial o desarrollo turístico. Características: 📍 Barrio San Isidro, Encarnación 📐 Superficie total: 378 m² 📏 Medidas: 14 metros de frente x 27 metros de fondo 🌊 Frente al río y con vista directa a la playa 🏗️ Zona urbanizada y en crecimiento 💡 Servicios básicos disponibles en la zona 💰 Precio: USD 55.000 Una opción sólida para construir vivienda, proyecto vacacional o inversión a mediano plazo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 55.000

Lage

Viertel
San Isidro
Stadt
Encarnación

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -550Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,6 KJahr 5: US$ 9,2 KJahr 6: US$ 11,8 kJahr 7: US$ 14,6 kJahr 8: US$ 17,5 kJahr 9: US$ 20,5 kJahr 10: US$ 23,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ -550
2US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,9 kUS$ 0—US$ 61,9 kUS$ 4,1 K
4US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 6,6 K
5US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 9,2 K
6US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 11,8 k
7US$ 72,4 kUS$ 0—US$ 72,4 kUS$ 14,6 k
8US$ 75,3 kUS$ 0—US$ 75,3 kUS$ 17,5 k
9US$ 78,3 kUS$ 0—US$ 78,3 kUS$ 20,5 k
10US$ 81,4 kUS$ 0—US$ 81,4 kUS$ 23,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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