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KaufGrundstück
ENCARNACIÓN ÚNICA PROPIEDAD DE 5.000 M2 LIBRES SOBRE LA COSTANERA BOLICK DE ENCARNACION
Costanera Bolick, Encarnación
Neu
US$ 4
US$ 0/m²≈ Gs. 24,2 k
5.000 m²Grundstück
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Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 53/m²
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1613,5 M
Geschätzte SpanneUS$ 197 k–US$ 533 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com CARACTERISTICAS: La propiedad se encuentra rodeada por calles asfaltadas a sus lados, de las cuales una de ellas es la propia avenida costanera de Encarnación en su extremo Norte, con vistas a unos de los embalses del río Paraná, zona alta, compuesta con suelo arcilloso del tipo A6 y con fundación rocosa basáltica, con un pequeño declive hacia el embalse, con una cota superior a los 90m, con buena vegetación forestal única en la zona que esta densamente poblada, con todos los servicios básicos en un radio de 1km a la redonda, y próximo a locales comerciales, hoteles y centros de salud. LIMITES: Fracción II y Lotes 2, 3 y 4. Norte: linda con zona verde de la Costanera. Este: linda con una propiedad de terceros. Sur: linda con la calle Mayor Eduardo Chamorro. Oeste: linda con una propiedad de terceros. INVERSION: U$D 400 el m2.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 5.000 m²
Kosten
- Preis
- US$ 4
Lage
- Viertel
- Costanera Bolick
- Stadt
- Encarnación
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 4,2
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,2 | US$ 0 | — | US$ 4,2 | US$ -0 |
| 2 | US$ 4,3 | US$ 0 | — | US$ 4,3 | US$ 0,1 |
| 3 | US$ 4,5 | US$ 0 | — | US$ 4,5 | US$ 0,3 |
| 4 | US$ 4,7 | US$ 0 | — | US$ 4,7 | US$ 0,5 |
| 5 | US$ 4,9 | US$ 0 | — | US$ 4,9 | US$ 0,7 |
| 6 | US$ 5,1 | US$ 0 | — | US$ 5,1 | US$ 0,9 |
| 7 | US$ 5,3 | US$ 0 | — | US$ 5,3 | US$ 1,1 |
| 8 | US$ 5,5 | US$ 0 | — | US$ 5,5 | US$ 1,3 |
| 9 | US$ 5,7 | US$ 0 | — | US$ 5,7 | US$ 1,5 |
| 10 | US$ 5,9 | US$ 0 | — | US$ 5,9 | US$ 1,7 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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