Alquilo local Comercial a Estrenar - Luque

Luque

Neu

≈ US$ 661/Mon.

7% unter dem Median

US$ 8,3/m²Precio original: Gs. 4.000.000

80 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%69

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² ImmobilieUS$ 8/m²

Median der ZoneUS$ 9/m²

7% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 713

≈ Gs. 4,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 679,7–US$ 1,2 K

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏢✨ Local Comercial a Estrenar – Zona de Alto Tráfico 📍 Cañada San Rafael, Luque – Sobre asfalto, conexión directa Luque–Capiatá 🚘 A solo 10 min. del centro Luque y 15 min. de Capiatá, a pocas cuadras del Supermercado Virgen Del Rosario, escribanía, estaciónes de servicio! 🔹 Características: ✔️ Frente vidriado (blindex) ✔️ Planta baja: 8x10 m – ambiente amplio, luminoso y adaptable ✔️ Planta alta: 4x8 m – ideal para oficina privada, consultorio o depósito ✔️ Estacionamiento para 6 vehículos (2 al frente + 4 atrás con acceso lateral) ✔️ Iluminación LED – Listo para habilitar 💼 Rubros ideales: Farmacias, oficinas, consultorios, minimercados, academias, boutique,etc