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KaufWohnung

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Vill

Colonia Elisa, Villa Elisaungefährer Standort auf Straßenebene

GelegenheitNeu

≈ US$ 33.041

21% unter dem Median

US$ 516,3/m²Precio original: Gs. 200.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze
64 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%85
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 516/m²
Median der ZoneUS$ 652/m²

21% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 41.715

≈ Gs. 252,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 41,7 k–US$ 43,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Villa Elisa Descripción: Departamento del Complejo Parque Elisa, en segundo piso con todas la comodidades. Se ofrece con todos los electromésticos así como en las fotos. 2 dormitorios 1 baño 1 Sala, oficina, comedor, cocina 1 Balcón 1 estacionamiento 64 mts2 Ubicado en barrio Mbocayaty de Villa Elisa, incluye un estacionamiento. Utilizado para vivienda y para alquiler por día en Airbnb actualmente. Precio: Gs. 200.000.000.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
64 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 33.041

Lage

Viertel
Colonia Elisa
Stadt
Villa Elisa
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 34,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -330,4Jahr 2: US$ 1 KJahr 3: US$ 2,5 KJahr 4: US$ 4 KJahr 5: US$ 5,5 KJahr 6: US$ 7,1 KJahr 7: US$ 8,8 KJahr 8: US$ 10,5 kJahr 9: US$ 12,3 kJahr 10: US$ 14,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 34,4 kUS$ 0—US$ 34,4 kUS$ -330,4
2US$ 35,7 kUS$ 0—US$ 35,7 kUS$ 1 K
3US$ 37,2 kUS$ 0—US$ 37,2 kUS$ 2,5 K
4US$ 38,7 kUS$ 0—US$ 38,7 kUS$ 4 K
5US$ 40,2 kUS$ 0—US$ 40,2 kUS$ 5,5 K
6US$ 41,8 kUS$ 0—US$ 41,8 kUS$ 7,1 K
7US$ 43,5 kUS$ 0—US$ 43,5 kUS$ 8,8 K
8US$ 45,2 kUS$ 0—US$ 45,2 kUS$ 10,5 k
9US$ 47 kUS$ 0—US$ 47 kUS$ 12,3 k
10US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ 14,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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