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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Itá 2710 San Blas Churi

San Blas, Itá

Neu

≈ US$ 148.686

20% über dem Median

US$ 37,2/m²Precio original: Gs. 900.000.000

4.002 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%36
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 37/m²
Median der ZoneUS$ 31/m²

20% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Geschätzte SpanneUS$ 94,3 k–US$ 150,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se vende amplio terreno de 4002 m2 en Itá. Esta situado ubicado en Barrio San Blas, Itá - A 4 cuadras de la Ruta Departamental 027 - A menos de 5 minutos del Centro de Itá - A 4 cuadras sobre ruta hay estaciones de servicio Shell y Copetrol - Varios locales gastronomicos Dimensiones: Frente 171,99 metros x Fondo 23,99 metros El terreno se encuentra a 1 cuadra y media de calle asfaltada que conecta con la Ruta Departamental 027, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, ademas de estar en constante crecimiento y desarrollo. Con titulo listo para transferir! No pierdas esta oportunidad de inversion! Inversión: 900.000.000 Gs (225.000 Gs x m2) https://maps.app.goo.gl/rccyCqK1D6xFtFJP9?g_st=awb Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143091050-2 Ubicación: Itá, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
4.002 m²

Kosten

Preis
Gs. 900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 148.686

Lage

Viertel
San Blas
Stadt
Itá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 156,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,7 KJahr 3: US$ 11,1 kJahr 4: US$ 17,8 kJahr 5: US$ 24,8 kJahr 6: US$ 32 kJahr 7: US$ 39,5 kJahr 8: US$ 47,4 kJahr 9: US$ 55,5 kJahr 10: US$ 64 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,6 kUS$ 0—US$ 154,6 kUS$ -1,5 K
2US$ 160,8 kUS$ 0—US$ 160,8 kUS$ 4,7 K
3US$ 167,3 kUS$ 0—US$ 167,3 kUS$ 11,1 k
4US$ 173,9 kUS$ 0—US$ 173,9 kUS$ 17,8 k
5US$ 180,9 kUS$ 0—US$ 180,9 kUS$ 24,8 k
6US$ 188,1 kUS$ 0—US$ 188,1 kUS$ 32 k
7US$ 195,7 kUS$ 0—US$ 195,7 kUS$ 39,5 k
8US$ 203,5 kUS$ 0—US$ 203,5 kUS$ 47,4 k
9US$ 211,6 kUS$ 0—US$ 211,6 kUS$ 55,5 k
10US$ 220,1 kUS$ 0—US$ 220,1 kUS$ 64 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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