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MR ALONSO, TRNSCHACO: IMPORTANTE EDIFICIO, OFICINAS, ESPACIOS CORPORATIVOS, ESTATEGICA UBI

Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 1.074

US$ 8,6/m²Precio original: Gs. 6.500.000

125 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com MR ALONSO, TRNSCHACO: IMPORTANTE EDIFICIO, OFICINAS, ESPACIOS CORPORATIVOS, ESTATEGICA UBICACIÓN, 6.500.000 GS. Mix Office – Espacios Corporativos sobre Ruta Transchaco. Descubre un edificio moderno pensado para empresas que buscan visibilidad, comodidad y crecimiento. Mix Office combina funcionalidad, diseño y ubicación estratégica para potenciar tu negocio. Situado en Mariano Roque Alonso, sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, ofrece un entorno profesional con fácil acceso a comercios, servicios y marcas reconocidas. Las oficinas cuentan con: • Plantas libres de 125 m² para diseñar tu espacio a medida. • Baños sexados y comedor común. • Ascensor y seguridad 24 hs. Perfecto para empresas que buscan un espacio Clasipar! corporativo moderno, con entorno profesional consolidado y visibilidad estratégica. Mix Office es la opción ideal para quienes valoran crecimiento, confort y presencia empresarial. PRECIO DE ALQUILER: 6.500.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Wohnfläche
125 m²

Kosten

Preis
Gs. 6.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.074

Lage

Viertel
Mariano Roque Alonso
Stadt
Mariano Roque Alonso
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -10,7Jahr 2: US$ 33,9Jahr 3: US$ 80,4Jahr 4: US$ 128,7Jahr 5: US$ 179Jahr 6: US$ 231,3Jahr 7: US$ 285,6Jahr 8: US$ 342,1Jahr 9: US$ 400,9Jahr 10: US$ 462,11510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ -10,7
2US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 33,9
3US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 80,4
4US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 128,7
5US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 179
6US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 231,3
7US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 285,6
8US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 342,1
9US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 400,9
10US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 462,1

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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