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KaufHaus
CASA EN VENTA EN MORADA AREGUA
Kokue Guazu, Areguá
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 47.910
13% über dem MedianUS$ 871,1/m²Precio original: Gs. 290.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
55 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%44
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 871/m²
Median der ZoneUS$ 771/m²
13% über dem Median
Gesch. Bruttorendite10% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 398/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 256,7 M
Geschätzte SpanneUS$ 41,4 k–US$ 88,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Cumplí el sueño de tu casa propia! Morada Areguá te ofrece opciones ideales para vos y tu familia, en un entorno tranquilo y con excelente ubicación. Ubicación estratégica: Barrio Kokue Guazú, Areguá. A solo 1 cuadra de la Ruta Itáguá-Areguá. Opciones disponibles: **Casa individual | 55 m² de construcción** Terreno de 144 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 1 vehículo. Quincho con parrilla. **En Condominio | 56 m² de construcción** Terreno de 115 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 2 vehículos. Quincho con parrilla. Vení a vivir en un lugar pensado para tu comodidad y la de tu familia. Contactanos y asegurá tu nuevo hogar.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 144 m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 290.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 47.910
Lage
- Viertel
- Kokue Guazu
- Stadt
- Areguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 378/Monat
ROI9%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9%
Amortisation11,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 50,3 k
- Effektive Miete
- US$ 378,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,5 K | — | US$ 49,8 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 9,1 K | — | US$ 51,8 k | US$ 10,6 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 13,6 k | — | US$ 53,9 k | US$ 17,2 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 18,1 k | — | US$ 56 k | US$ 23,9 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 22,7 k | — | US$ 58,3 k | US$ 30,7 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 27,2 k | — | US$ 60,6 k | US$ 37,5 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 31,8 k | — | US$ 63 k | US$ 44,5 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 36,3 k | — | US$ 65,6 k | US$ 51,6 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 68,2 k | US$ 58,7 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 45,4 k | — | US$ 70,9 k | US$ 66 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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