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KaufDoppelhaus
Vivienda en barrio San Marcos
San Marcos, Limpio
Neu
US$ 81.250
≈ Gs. 491,8 M
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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 615/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vivienda ubicada cerca de la plaza San Marcos y rodeada de emprendimientos constructivos que potencian su plusvalia, tales como Shopping Plaza Norte, Biggie Colector, Copetrol, Abasto Norte y supermercados LT y Pueblazo. La vivienda cuenta con un dormitorio en planta alta cuyas dimensiones permiten expansion
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Kosten
- Preis
- US$ 81.250
Lage
- Viertel
- San Marcos
- Stadt
- Limpio
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 85,3 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,5 k | US$ 0 | — | US$ 84,5 k | US$ -812,5 |
| 2 | US$ 87,9 k | US$ 0 | — | US$ 87,9 k | US$ 2,6 K |
| 3 | US$ 91,4 k | US$ 0 | — | US$ 91,4 k | US$ 6,1 K |
| 4 | US$ 95,1 k | US$ 0 | — | US$ 95,1 k | US$ 9,7 K |
| 5 | US$ 98,9 k | US$ 0 | — | US$ 98,9 k | US$ 13,5 k |
| 6 | US$ 102,8 k | US$ 0 | — | US$ 102,8 k | US$ 17,5 k |
| 7 | US$ 106,9 k | US$ 0 | — | US$ 106,9 k | US$ 21,6 k |
| 8 | US$ 111,2 k | US$ 0 | — | US$ 111,2 k | US$ 25,9 k |
| 9 | US$ 115,6 k | US$ 0 | — | US$ 115,6 k | US$ 30,3 k |
| 10 | US$ 120,3 k | US$ 0 | — | US$ 120,3 k | US$ 35 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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