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KaufGrundstück

Vendo terreno en San Lorenzo

San Blas, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 15.695

Precio original: Gs. 95.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 100/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Descripción 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/cXEiQHVeFugAWFEe8 En una zona poblada, con acceso rápido a paradas de buses, supermercados, farmacias, escuelas y comercios esenciales. 📍 Dimensiones: 450m² ☑️Ideal para construir tu casa propia o invertir en una zona en constante crecimiento. ☑️Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios y la ciudad. Inversión: 95.000.000 Gs Precio negociable Oportunidad única para vivir o invertir en San Lorenzo, Barrio San Blas.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 95.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 15.695

Lage

Viertel
San Blas
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 16,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -156,9Jahr 2: US$ 496Jahr 3: US$ 1,2 KJahr 4: US$ 1,9 KJahr 5: US$ 2,6 KJahr 6: US$ 3,4 KJahr 7: US$ 4,2 KJahr 8: US$ 5 KJahr 9: US$ 5,9 KJahr 10: US$ 6,8 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 16,3 kUS$ 0—US$ 16,3 kUS$ -156,9
2US$ 17 kUS$ 0—US$ 17 kUS$ 496
3US$ 17,7 kUS$ 0—US$ 17,7 kUS$ 1,2 K
4US$ 18,4 kUS$ 0—US$ 18,4 kUS$ 1,9 K
5US$ 19,1 kUS$ 0—US$ 19,1 kUS$ 2,6 K
6US$ 19,9 kUS$ 0—US$ 19,9 kUS$ 3,4 K
7US$ 20,7 kUS$ 0—US$ 20,7 kUS$ 4,2 K
8US$ 21,5 kUS$ 0—US$ 21,5 kUS$ 5 K
9US$ 22,3 kUS$ 0—US$ 22,3 kUS$ 5,9 K
10US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ 6,8 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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