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KaufGrundstück
EN VENTA TERRRENO EN PRESIDENTE FRANCO ID: 36519
Presidente Franco
Neu
US$ 1.800.000
≈ Gs. 10,9 mil M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 143/m²
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Encontrá todo lo que necesitas Espectacular esquina ubicada frente al Polideportivo Presidente Franco, con 50 metros sobre la Super Carretera. Este terreno se encuentra a metros del Parque Independencia, de la UPE (Universidad Privada del Este), al Hospital Distrital Encontrá todo lo que necesitas de Presidente Franco. Este predio es especial para un desarrollo residencial con miras a estudiantes universitarios, así también un desarrollo comercial y todo tipo de emprendimientos.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Kosten
- Preis
- US$ 1.800.000
Lage
- Stadt
- Presidente Franco
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
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Cap Rate0%
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Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,9 M
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ -18 k |
| 2 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 56,9 k |
| 3 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 134,8 k |
| 4 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ 215,7 k |
| 5 | US$ 2,2 M | US$ 0 | — | US$ 2,2 M | US$ 300 k |
| 6 | US$ 2,3 M | US$ 0 | — | US$ 2,3 M | US$ 387,6 k |
| 7 | US$ 2,4 M | US$ 0 | — | US$ 2,4 M | US$ 478,7 k |
| 8 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ 573,4 k |
| 9 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ 672 k |
| 10 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 774,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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