Index
KaufGrundstück
Terreno en Pdte Franco, area 5. Medidas 672 m2
Zona 5, Presidente Franco
Neu
≈ US$ 99.124
10% über dem MedianUS$ 147,5/m²Precio original: Gs. 600.000.000
672 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%48
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 148/m²
Median der ZoneUS$ 134/m²
10% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 545,7 M
Geschätzte SpanneUS$ 69,2 k–US$ 154,4 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar! Terreno en Pdte Franco a cuadras ruta 7. Medidas 672 m2 Sobre 15 de agosto. Area 5. Distrito de Pte Franco. Lote Nro 4. Dimensiones y linderos siguientes: Norte 16,80 mts, e Linda con la calle D. Lado este. Mide 40 mts, esta linea linda con el lote nro 01. Lado sur: 16.80 mts. Esta linea linda con el lote nro 2. Lado Oeste 40 mts linda con lote 09.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 672 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 600.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 99.124
Lage
- Viertel
- Zona 5
- Stadt
- Presidente Franco
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 0 | — | US$ 103,1 k | US$ -991,2 |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 0 | — | US$ 107,2 k | US$ 3,1 K |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 0 | — | US$ 111,5 k | US$ 7,4 K |
| 4 | US$ 116 k | US$ 0 | — | US$ 116 k | US$ 11,9 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 0 | — | US$ 120,6 k | US$ 16,5 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 0 | — | US$ 125,4 k | US$ 21,3 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 0 | — | US$ 130,4 k | US$ 26,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 0 | — | US$ 135,7 k | US$ 31,6 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 0 | — | US$ 141,1 k | US$ 37 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 0 | — | US$ 146,7 k | US$ 42,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 2
1 / 6
1 / 2
Neu
US$ 350.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN PRESIDENTE FRANCO IDEAL PARA DESARROLLO U HOTEL
Presidente Franco
1 / 2