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KaufLadenlokal

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Rotonda a Remanso, Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 743

US$ 2,1/m²Precio original: Gs. 4.500.000

360 m²Grundstück

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Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.873/m²
Gesch. Bruttorendite1.937% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.200/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 674.108

≈ Gs. 4080,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 349,9 k–US$ 960 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO Cuenta con: - Tinglado de 180m2 - Una oficina tipo losa 6x6 - Baño social - Patio trasero Total superficie de terreno 360m2 Especial para: Talleres o Depósitos Descripción de la Ubicación. Zona industrial A 4 cuadras de la Ruta Transchaco Remanso https://goo.gl/maps/Ahhk6BtTGE7k9CTv7 - Constructora LT - Petersen - Veterinaria - Estación de servicio Copetrol

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 4.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 743

Lage

Viertel
Rotonda a Remanso
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.140/Monat
ROI1.753,5%
Cap Rate1.841,2%
Bruttorendite1.938,1%
Nettorendite1.753,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 780,2
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,7 kJahr 2: US$ 27,4 kJahr 3: US$ 41,1 kJahr 4: US$ 54,8 kJahr 5: US$ 68,5 kJahr 6: US$ 82,2 kJahr 7: US$ 96 kJahr 8: US$ 109,7 kJahr 9: US$ 123,4 kJahr 10: US$ 137,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 772,7US$ 13,7 k—US$ 772,7US$ 13,7 k
2US$ 803,6US$ 27,4 k—US$ 803,6US$ 27,4 k
3US$ 835,8US$ 41 k—US$ 835,8US$ 41,1 k
4US$ 869,2US$ 54,7 k—US$ 869,2US$ 54,8 k
5US$ 904US$ 68,4 k—US$ 904US$ 68,5 k
6US$ 940,1US$ 82,1 k—US$ 940,1US$ 82,2 k
7US$ 977,7US$ 95,8 k—US$ 977,7US$ 96 k
8US$ 1 KUS$ 109,4 k—US$ 1 KUS$ 109,7 k
9US$ 1,1 KUS$ 123,1 k—US$ 1,1 KUS$ 123,4 k
10US$ 1,1 KUS$ 136,8 k—US$ 1,1 KUS$ 137,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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